存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,买卖双方当事人签订存量房买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,缴纳存量房房产税。
全部4个回答 >存量房过户的流程和所需材料有哪些？
155****7611 | 2024-07-21 12:32:49
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184****7164 从法律角度看，存量房过户需遵循相关法规，需要双方身份证、房产证、买卖合同等必备文件，确保过户流程合法合规。 2024-07-22 11:19:31
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151****9637 存量房过户涉及合同签订、产权转移等步骤，需要准备好身份证、房产证、贷款材料等。建议咨询银行了解具体流程。 2024-07-21 14:53:58
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166****2791 存量房过户流程简单，材料准备好就行。像身份证、房产证、合同这些得备齐。 2024-07-21 13:38:27
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过户找房管局，带身份证、房产证，签好合同就行。
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继承过户流程包括公证、税务申报、房产登记等。需注意地区差异，及时了解最新政策，合理规划税费。
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我听说离婚后要过户房子，得去房管局，带离婚证、房产证和身份证。
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存量房和商品房的区别：1、定义不同存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让的方式取得土地的使用权后经营的住宅，由此就能够看得出来像存量房也就是我们市场上经常所见到的没有居住过的二手房，也可以理解成为库存待售的房产，只不过它被转手过一次罢了，商品房是存量房的外延，存量房是商品房的其中一种。2、所签署的合约不同存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，而商品房除了可以签收房屋买卖合同之外，如果是期房的话，所签署的是房屋预售买卖合同。3、市场级别不同存量房属于一级半市场，新建商品房的话，则是属于二级市场，若是二手商品房的话，则是属于三级市场。