带着您的房产证，身份证，您父母的死亡证明，你们的亲属证明，到 国土资源局 办理。 《土地登记办法》第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请： （三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记； 第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： （一）土地登记申请书； （二）申请人身份证明材料； （三）土地权属来源证明； （四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； （五）地上附着物权属证明； （六）法律法规规定的完税或者减免税凭证； （七）本办法规定的其他证明材料。 前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。 申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。 权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。
全部3个回答 >土地使用权过户需要哪些手续和材料，流程是怎样的？
151****2303 | 2024-07-30 17:40:19
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180****6507 土地使用权过户需双方身份证明、土地证、产权证等材料，并签订过户协议。流程需遵循法律程序，确保双方权益。建议咨询专业律师，确保过户合法合规。 2024-08-05 17:44:41
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150****5637 土地使用权过户手续涉及身份证明、产权证明、过户协议等。流程通常包括提交申请、审核材料、缴纳税费、核发新证等环节，时间成本及具体要求因地而异。 2024-08-04 09:38:22
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130****5376 土地使用权过户涉及的关键手续和材料遵循现行法规政策，包括双方身份证明、土地权属证明、过户协议等。流程需遵循审查-核定税费-签发新的权利证照的基本规程。 2024-07-31 22:29:54
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155****6112 过户需双方身份证、土地证、产权证等材料，签协议后提交土地管理部门审核，缴税领新证。 2024-07-30 20:26:04
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132****7728 土地使用权过户需准备的材料包括：双方身份证明、土地证、规划许可证、产权证、过户协议等。流程为：双方签订过户协议，提交材料至土地管理部门，审核通过后缴纳税费，最后领取新的土地证。 2024-07-30 18:09:18
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房屋使用权转让流程涉及签订合同、过户、缴税及领取新证等。需准备买卖双方身份证明、房产证等必要材料，确保权益不受损害，如有疑问请咨询专业律师。
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国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请：（1） 申请书；（2） 《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ；（3） 地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（4） 原土地使用权人有效身份证明文件；（5） 改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；（6） 法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。注意事项国有土地使用权的出让使用是有期限的，其专业性也较强，因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项，避免产生纠纷和诉讼。一、国有土地的权属调查出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。二、土地出让须符合政府规划
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出让的土地是开发商买的并且交了土地出让金的,通过招标及拍卖的形式取得的。划拨是**指定规划用地,划拨出来的。
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一含义:1、划拨土地也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”2、出让国有土地使用权:土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。简单说来，就是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、区别1、使用权性质不一样2、出让土地的，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出点使用费用（非出让金），也可能一点不出费用。3、使用的权限不一样。划拨土地不能转让，出租，抵押等；出让土地在出让期内可以转让，出租，抵押。4、使用期限不同，出让土地有具体使用期限，使用期届满返回国家，划拨则无时间限制。