期房交房后才能办理房产证。
全部4个回答 >期房贷款可以办理房产证吗？
133****1151 | 2025-06-08 10:13:58
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188****7930 期房贷款可以办理房产证，需等房屋交付后。 2025-06-12 08:58:01
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134****7328 根据《城市房地产管理法》，期房在竣工验收合格后，开发商应协助购房者办理房产证。购房者需提供身份证明、购房合同等材料。房产证是房屋所有权的法律凭证，对保护购房者权益具有重要作用。 2025-06-09 08:16:54
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134****1457 期房贷款可以办理房产证，但需等房屋交付后。 2025-06-08 23:31:44
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188****7376 期房贷款在房屋竣工并完成交付后，可以办理房产证。购房者需向开发商提供相关材料，如身份证、购房合同、贷款合同等，由开发商统一办理。办理过程中，需缴纳契税、维修基金等费用。房产证是房屋所有权的法律凭证，对购房者权益有重要保障作用。 2025-06-08 22:50:51
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期房与现房一样，与售楼公司签购房合同后就可以到指定的银行贷款，先给**，剩下的向银行贷，很简单的，需要出具工资证明或银行流水，银行是以你所购买的期房作抵押然后贷款给你，具体内容购房合同上面会说明得很清楚，等到你把银行贷款还完后，就可以办房产证了
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办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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一、买房分期付款用房产证在贷款未还清之前是不可以再贷款的。二、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。三、 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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