二手房个税，按差额的20%计算。多年经验告诉我，合理规划，利用政策，可以降低税负，提高投资回报。
全部3个回答 >最新二手房个人所得税政策有哪些内容，如何计算？
184****0310 | 2024-07-31 07:16:19
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184****0801 二手房个税政策：按财产转让所得计税，税率、扣除数有规定。 2024-08-05 10:19:02
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185****1239 最新二手房个人所得税政策主要遵循税法关于财产转让所得的规定。计算时需明确房屋转让收入、原值及合理费用，并依据税法规定的税率和速算扣除数计算税额。 2024-08-01 22:35:51
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131****2941 二手房个税政策主要是根据房屋转让收入和原值来计算，税率和扣除数有规定。具体可咨询专业人士。 2024-07-31 22:50:40
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166****6844 最新二手房个人所得税政策主要是：个人所得税税率通常按照个人所得税法中关于财产转让所得的规定执行，税率根据所得额度有所区别。计算方式为：应纳税所得额 = 房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用；应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数。 2024-07-31 19:40:04
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我听说二手房个税是这样算的：先确定房子的成交价，然后减去买房时的价格和一些合理费用，比如装修费、贷款利息等。最后，用这个差额乘以20%，就是需要交的个税。不过，具体怎么算，我也不是很清楚，最好还是问问专业人士。
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房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
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听说二手房个税是卖价减去成本后的利润部分，再乘以20%。但具体怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
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二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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