二手房个税，按差额的20%计算。多年经验告诉我，合理规划，利用政策，可以降低税负，提高投资回报。
全部3个回答 >二手房的个人所得税如何计算？
155****2431 | 2025-02-17 20:48:45
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166****0855 听说二手房个税是卖价减去成本后的利润部分，再乘以20%。但具体怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-02-18 07:33:26
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180****3407 二手房个税计算，需考虑房产原值、合理费用及增值额。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门。 2025-02-17 23:39:56
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我听说二手房个税是这样算的：先确定房子的成交价，然后减去买房时的价格和一些合理费用，比如装修费、贷款利息等。最后，用这个差额乘以20%，就是需要交的个税。不过，具体怎么算，我也不是很清楚，最好还是问问专业人士。
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房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
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二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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买二手房，个税一般是房价的1%，如果卖方房子满五年且是唯一住房，可以免个税。
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