听说二手房个税是卖价减去成本后的利润部分，再乘以20%。但具体怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
全部3个回答 >购买二手房的个人所得税如何计算？
158****5298 | 2024-11-16 09:58:23
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151****5769 买二手房，个税一般是房价的1%，如果卖方房子满五年且是唯一住房，可以免个税。 2024-11-20 07:50:30
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151****1205 根据《个人所得税法》，二手房交易个人所得税，若为卖方唯一住房且持有满五年，免征；否则按交易价1%或增值额20%征收。 2024-11-17 11:25:54
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151****3366 二手房个税计算基于房产交易价格或增值额。满五年且唯一住房免征，否则按1%或差额20%征收。 2024-11-16 22:35:27
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133****7220 买二手房的个税，通常是房价的1%或差额的20%。具体看房子是否满五年，还有是不是卖方唯一住房。 2024-11-16 14:47:49
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二手房个税，按差额的20%计算。多年经验告诉我，合理规划，利用政策，可以降低税负，提高投资回报。
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我听说二手房个税是这样算的：先确定房子的成交价，然后减去买房时的价格和一些合理费用，比如装修费、贷款利息等。最后，用这个差额乘以20%，就是需要交的个税。不过，具体怎么算，我也不是很清楚，最好还是问问专业人士。
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房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ,这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
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二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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