1、首付额度；2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素。
首付额度的高低是由哪些因素决定的，如何评估？
185****5250 | 2024-07-28 18:54:26
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130****1353 首付多少，一看房价，二看贷款成数，三看你的存款和收入。 2024-08-04 16:43:38
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150****9126 首付额度与房价、贷款政策和个人经济能力有关，需综合评估。 2024-08-02 22:59:59
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133****7529 首付额度与房价、贷款政策、首付比例和借款人信用状况有关。评估需结合银行的贷款额度和借款人的收入负债情况。 2024-07-29 09:07:09
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180****0316 首付高不高，看房价、贷款、政策和你口袋的钱。 2024-07-28 23:30:00
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151****1359 首付额度的高低通常取决于房价、购房政策、贷款额度及个人财务状况。评估时，需综合考虑购买房产的总价、贷款比例、个人信用记录和收入状况等。 2024-07-28 23:28:16
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交易量，没有交易量房子就不会涨价，有了交易量房子才会上涨，国家只所以限购就是为了控制交易量。
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容积率影响住宅的建筑成本和市场价值，进而影响房贷的可贷额度和利率。购房者应考虑容积率对房贷成本的影响，选择适合自己的住宅。
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房产抵押贷款额度主要看评估价、贷款比例和个人信用，政策有规定，银行会审核。
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商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。