1、首付额度；2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素。
一套房子的价格由哪些因素决定？
132****7555 | 2025-01-11 09:13:03
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185****8457 地段、供需、政策、经济。 2025-01-17 16:07:23
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180****3709 房价受地段、市场供需影响，贷款利率和政策也会影响购房者的购买力。 2025-01-16 13:09:26
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131****6994 房价受供需关系、经济环境、利率水平、城市发展规划等影响。数据显示，一线城市房价与GDP增长、人口流入呈正相关。 2025-01-12 16:56:44
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166****9451 房价嘛，地段、大小、新旧、政策，还有邻居的颜值，都有点关系。 2025-01-11 12:42:55
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166****5565 房产价格受多种因素影响，包括土地成本、建筑成本、市场需求、地段、配套设施、政策调控等。例如，根据国家统计局数据，2023年一季度全国商品房销售价格同比增长5%，显示市场供需关系对房价有直接影响。 2025-01-11 10:54:04
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二手房价看地段、交通、学区、环境，还有市场行情和个人需求。
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首付多少，一看房价，二看贷款成数，三看你的存款和收入。
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商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
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容积率是什么？听说它影响房子大小和价格，但具体怎么影响，我还不太清楚。
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