1、首付额度；2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素。
规划中的容积率是由哪些因素决定的，如何影响住宅设计？
185****2127 | 2024-08-11 15:06:45
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188****4498 容积率是什么？听说它影响房子大小和价格，但具体怎么影响，我还不太清楚。 2024-08-21 07:05:06
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180****6909 容积率影响住宅的建筑成本和市场价值，进而影响房贷的可贷额度和利率。购房者应考虑容积率对房贷成本的影响，选择适合自己的住宅。 2024-08-17 12:09:11
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131****9793 容积率是衡量土地利用效率的关键指标，影响住宅供应量和房价。高容积率可能增加住宅供应，降低房价，但可能牺牲居住舒适度。 2024-08-14 23:12:35
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130****5691 容积率的确定遵循城市规划法规和土地使用政策，考虑土地利用效率、居民生活质量和城市可持续发展。政策专家会根据这些原则，评估容积率对城市发展的影响，并提出合理建议。 2024-08-12 07:12:02
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132****6435 容积率影响我们住的房子大小和密度。高容积率可能意味着房子更小，楼更高，但价格可能便宜些。低容积率则房子更宽敞，住得更舒服。 2024-08-11 23:18:39
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131****1954 容积率，即建筑密度，是规划中衡量建筑规模与土地面积比例的重要指标。它由土地使用性质、规划控制要求、市场需求、环境承载力等因素决定。容积率直接影响住宅设计的建筑高度、密度、户型布局等。高容积率可能意味着更紧凑的居住空间和更高的建筑层数，而低容积率则可能带来更宽敞的居住环境和更低的建筑密度。作为房产经纪人，我会根据客户的需求，提供符合容积率要求的住宅设计方案，确保居住的舒适度和投资的回报率。 2024-08-11 16:00:24
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首付多少，一看房价，二看贷款成数，三看你的存款和收入。
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容积率，楼挤楼不透气。买房记得问，宽敞点好几倍！
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听说是密度有关的一种值。房与房的空间问题吧。
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1、装修量房的作用量房的作用其实很简单，就是准确获得房屋的尺寸信息。通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。2、了解房屋格局利弊情况通过量房，相关负责人会准确了解房屋的位置和走向，掌握周边的环境状况，包括采光、噪音、空气质量等等，这些都会影响到后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。3、方便设计师与业主实地交流量 房的时候，业主和设计人员一般都会在场，这样的话双方可以面对面的交流关于房屋设计的想法，业主可以跟设计师表明自己想要的设计效果，设计师可以 听从业主的想法，然后双方再进一步探讨可行的设计计划。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。4、保证后期房屋装修质量量 房是设计装修的基础，只有获得准确的数据，才能做出更加精准的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。 一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。
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