验收二手房时，注意查看房屋结构、装修新旧程度，试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风，确保居住舒适。
全部6个回答 >二手房交房时应注意哪些关键事项？
150****9348 | 2024-07-13 09:05:10
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188****2648 听说交房时要查房产证、看房屋状况和确认原房主是否搬离等。 2024-07-19 14:49:48
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166****5367 交房时，一定要仔细核对房产证，确保屋内设施完好，交接清楚。 2024-07-16 18:21:52
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151****6898 二手房交房时，除确保房产无争议和房屋状况良好外，还应核实贷款是否已结清，以及是否有任何额外费用需支付。 2024-07-14 23:17:17
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132****7482 交房时别忘了查看房产证和水电情况，确保房屋干净就好。 2024-07-13 23:35:38
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166****0491 二手房交房注意查验房产证、房屋质量、水电等设施，并确认原房主已清空房屋。 2024-07-13 22:51:46
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核实费用，查看产权和过户手续，记录房屋状况。
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二手房网上交易，应注意以下事项：1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。
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二手房有维修基金吗
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1. 查看房屋产权：购买二手房前，要查询房屋的产权是否正确，看看有没有其他人对该房屋拥有产权，是否存在特殊权利人，以及是否拥有合法的房产证。2. 合理预算：购买二手房需要考虑房屋的价格、装修成本和家庭收入能力，综合考虑才能判断是否可以承受购买房屋的费用和后期贷款还款的压力。3. 审查房屋状况：购买二手房需要仔细审查房屋的状况，看看房屋的装修程度、地下室的渗漏状况、水电管道是否健康，以及是否有其他隐患。4. 了解购买流程：购买二手房需要熟悉购买流程，如如何签署购房合同、如何办理产权转让登记，以及支付费用的具体细节。
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