大产权房权属清晰，交易安全；小产权房权属模糊，风险较高。购房时务必查验房产证和土地使用权证。
全部5个回答 >存量房与小产权房在法律地位和交易上有哪些区别？
158****4409 | 2024-07-12 16:30:57
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151****3688 听说是，存量房有完全产权，小产权房法律地位不明确。 2024-07-22 17:36:12
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131****9802 存量房合法，小产权房需谨慎。 2024-07-19 20:08:27
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184****7637 存量房交易遵循市场规则，法律地位明确；小产权房则存在权属争议，交易风险较高。 2024-07-16 12:10:30
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133****4445 存量房有证可交易，小产权房不靠谱。 2024-07-13 10:16:14
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166****8932 存量房享有完整产权，交易受法律保护；小产权房则属集体产权，交易存在法律风险。 2024-07-12 23:16:24
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150****0626 存量房产权明晰，交易安全；小产权房风险大，不推荐投资。 2024-07-12 23:01:41
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大产权房更稳定，小产权房风险多，投资要慎重。
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大产权权益全，小产权权益受限，选择需谨慎。
全部6个回答 > -
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增量房与存量房的区别在于增量房是开发商建设的商品房，而存量房则是已经被购买并且取得房产证的商品房，在市面上比较常见的增量房，也就是我们常说的期房或者是现房，开发商作为销售的主体，因为没有进行过买卖，所以在和购房者签署购房协议之后，才能够办理房屋所有产权证，但存量房已经取得房屋所有产权证，无论是否住人本质上来说，再次交易就属于二手房的交易。两种房屋类型在交易的过程当中，流程上还是有一定差距的，购买增量房的话，是开发商直接销售给购房者，所以无论是税费还是办理手续都会比较快，再加上如果购房者是首次购买房屋，还能够享受到比较优惠的契税政策，而且一些手续都是由开发商负责，往往购房者只需要缴纳房款和税费就能够完成整个的过程。
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增量房与存量房的区别：1、定义增量房指的是新建的房屋。量房则是已经存在的房屋，包括二手房、租赁房等。2、市场表现增量房通常有较高的价格和较好的品质，存量房市场表现也相对较差。3、投资价值增量房未来的升值空间也相对较大，具有较高的投资价，存量房由于品质较差，升值空间也相对较小。4、政策支持增量房能享受土地出让、税收优惠，存量房则因为已经存在，政府的政策支持相对较少。存量房交易注意事项盘点1、要选择靠谱的中介，而且在进行交易之前，要先前往当地的住建局检查一下所核发的备案证书是否正规。2、要根据相关流程提供产权证和身份证，并与中介机构签署放盘委托书。3、如果所购买的房屋还存在有没有结清的贷款时，需要先提前办理解压手续。4、房子里有租户时，还需要通知租客和租户签订放弃优先购买权的书面协议，并且要约定好办理的时间和条件。5、注意确认产权人、房屋自然状况、是否存在查封、抵押限制转移等情况。
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