大产权房权属清晰，交易安全；小产权房权属模糊，风险较高。购房时务必查验房产证和土地使用权证。
全部5个回答 >大产权房与小产权房在产权和法律地位上的区别是什么？
151****5655 | 2024-08-24 18:08:51
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185****5830 大产权房更稳定，小产权房风险多，投资要慎重。 2024-08-29 14:16:53
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184****2573 大产权房市场流通性好，增值潜力大；小产权房法律风险高，投资需谨慎评估。 2024-08-25 08:01:26
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133****0500 大产权房受《物权法》保护，拥有完全产权；小产权房多指集体土地上建房，法律地位不明确，交易需谨慎。 2024-08-24 22:56:40
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185****8688 大产权房有完整产权，可自由交易；小产权房产权受限，交易风险大。 2024-08-24 22:47:31
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听说是，存量房有完全产权，小产权房法律地位不明确。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用小产权房和大产权房**大的区别就是有没有房产证。
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小产权房，是不是交几万元钱给国家就可以变成大产权房了，就可以拿房产证了
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小产权房和大产权房的区别我听说主要是产权问题，小产权可能没有正式产权，大产权则比较正式。
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