听朋友说,买房要当心虚假广告,别被忽悠了。合同条款要仔细看,不懂的就问清楚。还有,多了解政策,别被限购限贷什么的影响了。
全部6个回答 >2024年返乡置业有哪些攻略,我该怎么避免购房陷阱?
133****4901 | 2024-07-09 10:18:59-
151****1272 2024年返乡置业七大攻略:1.明确预算和需求;2.了解当地政策;3.选择优质开发商;4.考察楼盘品质;5.注意交通便利性;6.比较物业服务水平;7.关注周边设施。避免购房陷阱需:核实产权证,查验房屋质量,签订合同前仔细阅读条款,咨询专业人士。 2024-07-10 10:54:01
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131****6203 返乡置业需关注:1.房价趋势;2.政策变化;3.市场供需;4.楼盘品质。避免陷阱需基于数据分析和专业建议,避免冲动购房。 2024-07-09 18:25:07
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133****8296 返乡置业要看清楼盘质量、交通便利性和周边设施。签合同前多咨询,避免掉坑里。 2024-07-09 16:34:58
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返乡置业的刚需族们通常会遇到几种情况:1.首先是已经确定春节后留在主城工作,并且已经联系好了新工作单位;2.其次是确定在主城居家但目前还没有确定新工作;3.**后就是投资性购房的。返乡购房主要是要看热区品质盘,还有优惠盘,大社区配套盘。要根据以下来进行判断,下手购房。
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听说2024年购房要注意区域风险、政策变化、贷款条件、法律文件和维护成本。
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多年在外工作,存够了买房钱,想要回重庆买房,可是又不了解家乡的楼市行情,怎么办?别着急,小南为您解忧。用大数据告诉你,重庆楼市现状如何,该选什么样的房子。 有38.5%的市民想要回重庆买房 马上到春节,返乡的小伙伴中,有38.5%的市民有意向回重庆买房。与去年相比,返乡置业人群增加了近10%。 在这部分愿意回乡买房的人中,30-34岁买房的小伙伴占据了32.8%,占比**高。专业人士分析,返乡置业群体偏年轻化,对住房属刚性需求,购房目的以自主为主。 为什么会选择回乡买房?想必大家都能理解,在外拼搏的城市房价高,高到不能接受的地步,回家买房、结婚、生子也在情理之中。 渝北区成**热门置业区域 既然大家想要在家买房,对地段、配套的要求也会提高。考虑到孩子上学的问题,教育资源丰富的地区,成为了返乡置业群体的首选。在重庆,教育资源相对丰富的地区是沙坪坝区。不过,从调查结果看,置业区域需求选择呈现从传统核心城区向外环城区递增的趋势。 有21.3%的市民希望在渝北区置业,而渝北区也超过老城区沙坪坝,位居热门置业区域首位。渝北区的房价相对核心城区要低一点,同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现,未来将有更大的发展潜力。 从返乡群体的购房业态来看,73.6%的群体的意愿是购买高层,15.2%希望购买洋房,11.2%希望购买别墅,普通住宅是返乡群体购买的主力业态。从户型区间来看,60-80㎡的两房半和三房是返乡群体喜欢的户型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么,对于重庆现如今的房价,这部分群体是什么看法呢? 调查数据显示,返乡置业群体与当地的买房群体对房价的态度有所区别。在返乡置业群体中,有超过70%的人认为重庆的房价并不算高,这7成中,有2成多是认为房价偏低的。 对于这部分人来说,他们能接受的房价是5000元-8000元/㎡,也有2成的小伙伴可以接受1万元左右的房价。
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买房的时候会遭遇哪些陷阱呢?很多购房者是初次置业,买房之前没做充足的准备,落入购房陷阱是很难避免的,鉴于此,搜房网房天下今天就来跟大家分享一下买房过程中**常见的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 买房过程中经常会遇到的陷阱有哪些呢? 1、 赠送面积可能存假 很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者,但是**后验房的时候却发现并没有赠送面积,这只是开发商的营销手段而已,那我们怎么来避免落入这种陷阱呢? 购房者在签订合同时,对于合同条款的内容一定要仔细查看,要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。 2、定金收取陷阱 很多购房者在房屋中介的鼓动之下轻易就缴纳了定金,但是这里需要注意的是,根据《担保法》第89条规定,给付定金的一方如果不履行合同,无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细,因为即使后悔定金也不能要回了。 还有一部分购房者在中介的劝说下缴纳了部分定金,这种情况下一定要在规定的时间内补齐剩余定金,如果购房者在约定的时间内未能前来,所付的定金就不予退还。因此,购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎,不要轻易缴钱而陷于被动。 3、 样板房面积增大 很多开发商都会在样板房上做手脚,为了使样板房看起来面积更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些,所以购房者在看房的时候,一定要对房屋的面积进行实际测量,避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。 除此之外,我们还可以从哪些方面来规避购房陷阱呢? 1、 买房前做好充足的准备 对于买房时要注意的事项提前了解清楚,在购房的时候,要注意的细节一样都不能落。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等,这些问题都是重中之重。 2、 选择正规的开发商 要选择规模大、诚信度高的开发商,这样遭遇购房陷阱的几率更小。 3、 提前了解行情 房产投资是一笔不小的资金,很多家庭来说甚至是投入了全部身家,所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值,一定要对市场行情多做了解,能有基本的判断,为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场,以防房屋空置带来的损失。
