2024年返乡置业有哪些攻略，我该怎么避免购房陷阱？

返乡置业的刚需族们通常会遇到几种情况：1.首先是已经确定春节后留在主城工作，并且已经联系好了新工作单位；2.其次是确定在主城居家但目前还没有确定新工作；3.**后就是投资性购房的。返乡购房主要是要看热区品质盘，还有优惠盘，大社区配套盘。要根据以下来进行判断，下手购房。

全部2个回答 >

多年在外工作，存够了买房钱，想要回重庆买房，可是又不了解家乡的楼市行情，怎么办？别着急，小南为您解忧。用大数据告诉你，重庆楼市现状如何，该选什么样的房子。 有38.5%的市民想要回重庆买房 马上到春节，返乡的小伙伴中，有38.5%的市民有意向回重庆买房。与去年相比，返乡置业人群增加了近10%。 在这部分愿意回乡买房的人中，30-34岁买房的小伙伴占据了32.8%，占比**高。专业人士分析，返乡置业群体偏年轻化，对住房属刚性需求，购房目的以自主为主。 为什么会选择回乡买房？想必大家都能理解，在外拼搏的城市房价高，高到不能接受的地步，回家买房、结婚、生子也在情理之中。 渝北区成**热门置业区域 既然大家想要在家买房，对地段、配套的要求也会提高。考虑到孩子上学的问题，教育资源丰富的地区，成为了返乡置业群体的首选。在重庆，教育资源相对丰富的地区是沙坪坝区。不过，从调查结果看，置业区域需求选择呈现从传统核心城区向外环城区递增的趋势。 有21.3%的市民希望在渝北区置业，而渝北区也超过老城区沙坪坝，位居热门置业区域首位。渝北区的房价相对核心城区要低一点，同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现，未来将有更大的发展潜力。 从返乡群体的购房业态来看，73.6%的群体的意愿是购买高层，15.2%希望购买洋房，11.2%希望购买别墅，普通住宅是返乡群体购买的主力业态。从户型区间来看，60-80㎡的两房半和三房是返乡群体喜欢的户型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么，对于重庆现如今的房价，这部分群体是什么看法呢？ 调查数据显示，返乡置业群体与当地的买房群体对房价的态度有所区别。在返乡置业群体中，有超过70%的人认为重庆的房价并不算高，这7成中，有2成多是认为房价偏低的。 对于这部分人来说，他们能接受的房价是5000元-8000元/㎡，也有2成的小伙伴可以接受1万元左右的房价。

买房的时候会遭遇哪些陷阱呢？很多购房者是初次置业，买房之前没做充足的准备，落入购房陷阱是很难避免的，鉴于此，搜房网房天下今天就来跟大家分享一下买房过程中**常见的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 买房过程中经常会遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 赠送面积可能存假 很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但是**后验房的时候却发现并没有赠送面积，这只是开发商的营销手段而已，那我们怎么来避免落入这种陷阱呢？ 购房者在签订合同时，对于合同条款的内容一定要仔细查看，要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。 2、定金收取陷阱 很多购房者在房屋中介的鼓动之下轻易就缴纳了定金，但是这里需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。 还有一部分购房者在中介的劝说下缴纳了部分定金，这种情况下一定要在规定的时间内补齐剩余定金，如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不予退还。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。 3、 样板房面积增大 很多开发商都会在样板房上做手脚，为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。 除此之外，我们还可以从哪些方面来规避购房陷阱呢？ 1、 买房前做好充足的准备 对于买房时要注意的事项提前了解清楚，在购房的时候，要注意的细节一样都不能落。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是重中之重。 2、 选择正规的开发商 要选择规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小。 3、 提前了解行情 房产投资是一笔不小的资金，很多家庭来说甚至是投入了全部身家，所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断，为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。

套路：虚假宣传、抬高价格。避免：查证、不跟风、律师审核。

全部4个回答 >

小王**近很郁闷。在外打拼多年，还是买不了房，虽然决定回家买房了，但是家里人给看的房子又不太满意。可是公司事多，自己又不能早回，购房指南为您准备好了对策。 为什么要返乡置业？ 回家买房，谁说不是一个无奈的选择。在外打拼多年，蜗居多年，每月工资交完房租也剩不了多少。想买房？真的是一个沉重的话题。 于是就有人说，“人觉得房价高了你买不起，你觉得限制多了你买不了。可是也没有谁非要你在北京、广州这些地方买房吖！你可以回老家买的嘛。” 真是站着说话不腰疼，这句话听起来实在，也确实是一句大实话。可是实话总是**伤心，谁能理解返乡置业人群内心的痛苦与辛酸。 在外漂泊永远没有家里温暖，既然回来了就别走了吧，为了亲人为了朋友安家置业，在这块生你养你的地方发展吧，有家的支持，也可以实现梦想。 回家买房有哪些特点？ 虽然狠下心回老家买房了，但是真买房时才发现，这买房本身又是一道槛。各种检查证件，各种挑房选房，真是让人操碎了心。更何况与一般的买房人相比，返乡置业还有属于自己的特点。 特点一：返乡置业买房群体具有和普通购房者不同的特征，其一就是“时间短，又要马上决策买房”。由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。 特点二：家乡与工作地政策不一，开发商不同。因为家乡与工作地政策不一，可能会导致公积金异地贷款无法实现，地方上可能会有一些熟人介绍的开发商，但是是否靠谱，还真是不好说。 特点三：买房不住，租金难断。很多人买完房之后，明年可能还会回到大城市接着打拼，供楼的目的也只是为了把钱攒下来。但是空房子不住也挺浪费的，不如租出去还能挣些租金，但是怎么租？租多少，长年在外的你也不是太懂。 这么多的问题，太麻烦了，中间还不知会遇到什么问题。别担心，购房指南为您准备了详细的返乡置业注意事项，回家带上，买房不愁！ 返乡置业注意事项： 注意事项一：一定要选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。一般来讲，品牌开发商会更重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，可以放心一点。 注意事项二：多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。 注意事项三：通过网上看好房子，提前预约要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，**后会看的很累），了解楼盘的基本情况，便于**终快速决策； 注意事项四：提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。 注意事项五：选择合适的房型面积，准备好**款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找**款。 注意事项六：尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的**、医院等等配套何时可以启用等等，周边配套进展情况等等。 注意事项七：对于交了定金、**之后，何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等，甚至车位的购买问题等。需要跟开发商约定好时间，再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。 所以，春节回老家买房，一定要带好购房指南，保证做一个精明的购房人。