1.多比较,缓签单春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,拓宽购房的信息渠道,多和一些已经买房的人交流,更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见,全家人一起多看、多比较,即使项目再好,也不要急于一时。2.实地考察必不可少常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察**为重要,一定要看房屋格局、质量和周边环境,听一下周围是否有噪音,感受房屋采光、通风情况,弄清公交车站有多远,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象。3.签订合同要认真签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。4.认清“礼品”性质不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下四点:(1)赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;(2)开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;(3)开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;(4)如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。5.“特价房”须小心节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套**多几套,这招其实是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。当然,有些“特价房”也会是真实的,价格确实很便宜。不过,越是这样购房者越要小心,切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说,“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则需谨慎。
全部3个回答 >什么是返乡置业 重庆返乡买房该怎么选
148****6683 | 2016-05-11 16:28:59-
155****7717 多年在外工作,存够了买房钱,想要回重庆买房,可是又不了解家乡的楼市行情,怎么办?别着急,小南为您解忧。用大数据告诉你,重庆楼市现状如何,该选什么样的房子。 有38.5%的市民想要回重庆买房 马上到春节,返乡的小伙伴中,有38.5%的市民有意向回重庆买房。与去年相比,返乡置业人群增加了近10%。 在这部分愿意回乡买房的人中,30-34岁买房的小伙伴占据了32.8%,占比**高。专业人士分析,返乡置业群体偏年轻化,对住房属刚性需求,购房目的以自主为主。 为什么会选择回乡买房?想必大家都能理解,在外拼搏的城市房价高,高到不能接受的地步,回家买房、结婚、生子也在情理之中。 渝北区成**热门置业区域 既然大家想要在家买房,对地段、配套的要求也会提高。考虑到孩子上学的问题,教育资源丰富的地区,成为了返乡置业群体的首选。在重庆,教育资源相对丰富的地区是沙坪坝区。不过,从调查结果看,置业区域需求选择呈现从传统核心城区向外环城区递增的趋势。 有21.3%的市民希望在渝北区置业,而渝北区也超过老城区沙坪坝,位居热门置业区域首位。渝北区的房价相对核心城区要低一点,同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现,未来将有更大的发展潜力。 从返乡群体的购房业态来看,73.6%的群体的意愿是购买高层,15.2%希望购买洋房,11.2%希望购买别墅,普通住宅是返乡群体购买的主力业态。从户型区间来看,60-80㎡的两房半和三房是返乡群体喜欢的户型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么,对于重庆现如今的房价,这部分群体是什么看法呢? 调查数据显示,返乡置业群体与当地的买房群体对房价的态度有所区别。在返乡置业群体中,有超过70%的人认为重庆的房价并不算高,这7成中,有2成多是认为房价偏低的。 对于这部分人来说,他们能接受的房价是5000元-8000元/㎡,也有2成的小伙伴可以接受1万元左右的房价。 2016-05-11 16:33:59
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返乡置业的刚需族们通常会遇到几种情况:1.首先是已经确定春节后留在主城工作,并且已经联系好了新工作单位;2.其次是确定在主城居家但目前还没有确定新工作;3.**后就是投资性购房的。返乡购房主要是要看热区品质盘,还有优惠盘,大社区配套盘。要根据以下来进行判断,下手购房。
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不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下四点:(1)赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;(2)开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;(3)开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;(4)如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。
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置业的时候还要考虑一个收益问题,一般来说也就是租赁形势和租金水平。考虑到年轻人在买房之后,还有一段比较长的时间在外面的城市工作,这个时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在置业之前,就应该花时间去跑跑看看,当地的租赁需求怎么样,租金水平怎么样,这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。
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小王**近很郁闷。在外打拼多年,还是买不了房,虽然决定回家买房了,但是家里人给看的房子又不太满意。可是公司事多,自己又不能早回,购房指南为您准备好了对策。 为什么要返乡置业? 回家买房,谁说不是一个无奈的选择。在外打拼多年,蜗居多年,每月工资交完房租也剩不了多少。想买房?真的是一个沉重的话题。 于是就有人说,“人觉得房价高了你买不起,你觉得限制多了你买不了。可是也没有谁非要你在北京、广州这些地方买房吖!你可以回老家买的嘛。” 真是站着说话不腰疼,这句话听起来实在,也确实是一句大实话。可是实话总是**伤心,谁能理解返乡置业人群内心的痛苦与辛酸。 在外漂泊永远没有家里温暖,既然回来了就别走了吧,为了亲人为了朋友安家置业,在这块生你养你的地方发展吧,有家的支持,也可以实现梦想。 回家买房有哪些特点? 虽然狠下心回老家买房了,但是真买房时才发现,这买房本身又是一道槛。各种检查证件,各种挑房选房,真是让人操碎了心。更何况与一般的买房人相比,返乡置业还有属于自己的特点。 特点一:返乡置业买房群体具有和普通购房者不同的特征,其一就是“时间短,又要马上决策买房”。由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间,时间短,又要做相对比较重要的决策,因此,在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。 特点二:家乡与工作地政策不一,开发商不同。因为家乡与工作地政策不一,可能会导致公积金异地贷款无法实现,地方上可能会有一些熟人介绍的开发商,但是是否靠谱,还真是不好说。 特点三:买房不住,租金难断。很多人买完房之后,明年可能还会回到大城市接着打拼,供楼的目的也只是为了把钱攒下来。但是空房子不住也挺浪费的,不如租出去还能挣些租金,但是怎么租?租多少,长年在外的你也不是太懂。 这么多的问题,太麻烦了,中间还不知会遇到什么问题。别担心,购房指南为您准备了详细的返乡置业注意事项,回家带上,买房不愁! 返乡置业注意事项: 注意事项一:一定要选择有品牌的开发商,有多年开发经验的开发商。一般来讲,品牌开发商会更重视市场对于企业品牌的认知,这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲,可以放心一点。 注意事项二:多了解一些基本的购房知识,做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到,这样,购房时候可以轻松自如,避免到了购房现场,有些基本问题不理解,还要问来问去,耽误购房时间。 注意事项三:通过网上看好房子,提前预约要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,**后会看的很累),了解楼盘的基本情况,便于**终快速决策; 注意事项四:提前准备好各种证件,可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力。 注意事项五:选择合适的房型面积,准备好**款项或全款,等看中房子好,以便于可以直接下单交易,避免看中房子后还要东拼西凑找**款。 注意事项六:尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单,物业管理费多少,项目内承诺的**、医院等等配套何时可以启用等等,周边配套进展情况等等。 注意事项七:对于交了定金、**之后,何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等,甚至车位的购买问题等。需要跟开发商约定好时间,再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。 所以,春节回老家买房,一定要带好购房指南,保证做一个精明的购房人。