根据《物业管理条例》规定，业主有权拒绝交纳物业费的情形主要包括：物业服务企业未履行合同约定的服务内容；物业服务企业擅自提高收费标准或增加收费项目；物业服务企业未按规定公开物业费收支情况。在这些情况下，业主可以依法拒绝交纳物业费，并要求物业服务企业承担相应的违约责任。同时，业主也应通过合法途径维护自身权益。
全部4个回答 >物业费可以拒绝交纳吗？拒交时要注意避免哪些误区？
134****9335 | 2024-07-07 19:54:22
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133****5595 听说物业费不能随便不交，要弄清楚情况才行。 2024-07-16 12:38:12
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184****2758 拒交物业费可能影响贷款审批，应避免随意拒交和混淆责任等误区。 2024-07-14 14:31:55
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133****7185 物业费非特殊情况不得拒交，拒交需注意避免混淆责任、误解政策、跟风行为、混淆法律等误区。 2024-07-11 18:44:03
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155****9534 物业费一般不能随意拒绝交纳，除非存在合法合理的抗辩事由。拒交时需避免六个误区：未与物业沟通直接拒交、将物业服务质量差作为拒交理由、未区分公共区域与私人物品问题、未核实物业收费合理性、未了解相关法律法规、以别人未交为由拒交。 2024-07-08 11:17:02
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151****3823 物业费不可随意拒交，需符合规定。误区包括：未核实收费、误判服务、混淆公私责任、不了解法律、跟风拒交、以他人为借口。 2024-07-07 22:41:28
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151****2929 物业费基本上不能拒交，除非有大问题。别跟风，要了解清楚再说。 2024-07-07 22:32:56
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1、物业侵权，应该根据具体情况追究侵权责任，而不是拒交物业费。对于物业的过错，可以起诉物业违约。2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。3、部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上，这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因，也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体，主观地认为物业公司应当承担所有的责任；另一方面又采取了不正当的维权手段，试图通过拒交物业费来弥补自己的损失，这是不对的。
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拒交物业费会影响个人信用记录，对申请房贷不利。建议按时交纳，维护良好信用。
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下八种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据物业公司没有和业主签合同物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
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肯定不合法，这个不是小区内部的事情，物业也调节不了，你应该找警察，去投诉隔壁，影响你们正常生活
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