买房交定金一般是不能退的，根据我国针对于商品房买卖合同纠纷所适用的法律规定，只有在商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳定金的情况之下，开发商才能无条件的退还定金给购房者，如果在正常的手续之下，由于购房者本身的原因取消购房行为视同违约，开发商可以不予退还定金。除此之外，不能归责于当事人双方的事由，比如因为相应购房条件的改变，而导致购房者无法顺利买房，开发商也应当返还定金。建议购房者在购房之前，需要先对自己的经济条件作出判断，并且购买取得房屋销售合法证件的楼盘。而且在购房时也不要轻易的交付定金，注意与开发商所签订的购房合同，看是否在合同当中标明定金一律不退的条款，针对于开发商所做出的口头承诺，在签订协议时也必须以书面化的保留证据。
买房时付的定金能退吗？
151****6751 | 2024-07-04 22:01:32
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133****2725 买房支付的定金是否可退回，主要取决于购房合同中的约定条款。市场趋势和政策也会影响退款的可能性。 2024-07-09 16:27:58
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134****7254 买房时支付的定金一般要看购房合同的规定，有些情况下能退，有些则可能不退。最好和开发商或中介协商清楚哦。 2024-07-05 20:54:26
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181****6374 买房时支付的定金是否可退还，通常取决于购房合同的具体条款。按《合同法》规定，若合同明确可退或双方协商同意，定金可退还。 2024-07-04 22:56:49
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185****2049 定金能不能退，得看合同怎么写的！最好明确在合同里写好退不退。 2024-07-04 22:41:00
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问 买房定金付能退吗答
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买房支付的定金，如果购房未成功，大部分情况下是可以退还的，但最好和开发商或中介协商好。
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‘订’‘可退’，‘定’不可退！
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如果这个房子没有商品房预售许可证是可以退的
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买房定金能不能退？哪些情况能退定金呢？定金能不能退？目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使购房者在签约时处于受制于人的境地，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。哪种情况可以退定金?1、合同条款达不成一致如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。2、合同约定可以退定金认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。3、无销售许可证或产权证对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者不想买了，这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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