买房支付的定金是否可退回，主要取决于购房合同中的约定条款。市场趋势和政策也会影响退款的可能性。
全部4个回答 >买房时付的定金如果没买到房子，能退吗？
150****8609 | 2024-07-10 09:48:10
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151****0353 买房支付的定金，如果购房未成功，大部分情况下是可以退还的，但最好和开发商或中介协商好。 2024-07-11 15:37:55
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185****9176 购房未成功时定金一般可退，建议和开发商或中介沟通确认。 2024-07-10 22:53:38
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134****1277 听说购房未成功的话，定金应该是可以退的，但具体还得看购房协议和售楼处怎么说。 2024-07-10 21:01:12
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问 买房定金付能退吗答
买房交定金一般是不能退的，根据我国针对于商品房买卖合同纠纷所适用的法律规定，只有在商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳定金的情况之下，开发商才能无条件的退还定金给购房者，如果在正常的手续之下，由于购房者本身的原因取消购房行为视同违约，开发商可以不予退还定金。除此之外，不能归责于当事人双方的事由，比如因为相应购房条件的改变，而导致购房者无法顺利买房，开发商也应当返还定金。建议购房者在购房之前，需要先对自己的经济条件作出判断，并且购买取得房屋销售合法证件的楼盘。而且在购房时也不要轻易的交付定金，注意与开发商所签订的购房合同，看是否在合同当中标明定金一律不退的条款，针对于开发商所做出的口头承诺，在签订协议时也必须以书面化的保留证据。
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一般来说，定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质因为根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，那么在这种情况下定金可退。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则如果你不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
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‘订’‘可退’，‘定’不可退！
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按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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