卖房其实很简单，找中介评估，确定价格，签合同过户，最后拿钱走人。
全部5个回答 >二手房出售的流程是怎样的，有哪些步骤？
130****5006 | 2024-06-29 17:07:46
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185****2939 二手房出售涉及合同签订、产权过户和资金交接，建议找专业中介协助。 2024-07-02 12:13:13
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181****4354 准备证件，签合同，过户，收款，省心就选正规中介。 2024-06-30 22:21:42
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158****9690 找房-签合同-过户-收钱，搞定！ 2024-06-29 23:30:16
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133****2047 签合同，过户，收款。 2024-06-29 22:56:52
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如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么，二手房交易贷款流程是怎样的呢？掌握了这个，以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭**款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。二、二手房交易贷款涉及的费用1.大部分都是税费。如：营业税，规定营业税的税率为5.6%，卖方缴纳；个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额，卖方缴纳。还有契税等。2.中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，**好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。3.咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。4.其他费用。热点阅读购买小产权房有哪些风险？ 二手房买卖常见纠纷有哪些？ 二手房交易常见风险及其防范 买房的风险对策 租房退租有哪些注意事项？ 二手房交易不通过中介可以吗？三大陷阱... 买房选几梯几户的楼房好？ 购房网签流程是什么？ 买房地段怎么选？ 常见租房陷阱及应对妙招
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卖房，先要有个好价格，然后找对人，谈妥了就签约过户，最后交接清楚。关键是价格要合理，过户要仔细，交接要清楚。
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听说卖房要先找中介，他们会帮忙估价，然后带人来看房。如果有人想买，就要谈价格，然后签合同。最后要去房产局办过户，把房子交给买家。
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确保贷款合同合法有效，审查贷款条件，注意贷款利率和期限，保护购房者权益，防范法律风险。
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