卖房，先要有个好价格，然后找对人，谈妥了就签约过户，最后交接清楚。关键是价格要合理，过户要仔细，交接要清楚。
全部3个回答 >二手房出售的流程是怎样的？
131****9278 | 2024-11-05 12:41:16
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131****9154 听说卖房要先找中介，他们会帮忙估价，然后带人来看房。如果有人想买，就要谈价格，然后签合同。最后要去房产局办过户，把房子交给买家。 2024-11-15 13:07:23
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185****8367 卖房要有耐心，找对中介很关键。定价要合理，谈判要灵活。合同要仔细，过户要迅速。最后，交房要干净利落。 2024-11-13 15:51:11
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155****4390 评估、委托、展示、谈判、签约、过户、交房。 2024-11-09 19:44:30
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184****1889 在二手房交易中，买家可能需要贷款。我们提供专业的贷款咨询，帮助客户选择最合适的贷款方案，确保资金的顺利到位。 2024-11-06 20:58:24
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150****0754 卖房就是先找中介，然后他们会帮你估价，带人来看房，谈好价格后签合同，最后去房产局办过户，交房给买家。 2024-11-05 23:10:33
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185****1302 二手房出售流程包括：1. 确定出售意向，2. 委托房产中介，3. 房屋评估定价，4. 签订委托协议，5. 房屋展示与推广，6. 客户看房，7. 价格谈判，8. 签订买卖合同，9. 办理过户手续，10. 交房及结清费用。每个步骤都需要专业操作，以确保交易的顺利进行。 2024-11-05 19:41:29
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二手房出售涉及合同签订、产权过户和资金交接，建议找专业中介协助。
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如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么，二手房交易贷款流程是怎样的呢？掌握了这个，以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭**款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。二、二手房交易贷款涉及的费用1.大部分都是税费。如：营业税，规定营业税的税率为5.6%，卖方缴纳；个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额，卖方缴纳。还有契税等。2.中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，**好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。3.咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。4.其他费用。热点阅读购买小产权房有哪些风险？ 二手房买卖常见纠纷有哪些？ 二手房交易常见风险及其防范 买房的风险对策 租房退租有哪些注意事项？ 二手房交易不通过中介可以吗？三大陷阱... 买房选几梯几户的楼房好？ 购房网签流程是什么？ 买房地段怎么选？ 常见租房陷阱及应对妙招
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1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。
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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
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