二手房出售涉及合同签订、产权过户和资金交接，建议找专业中介协助。
全部4个回答 >二手房卖房的流程是怎样的，有哪些步骤？
132****5384 | 2024-07-10 13:40:24
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155****3747 卖房其实很简单，找中介评估，确定价格，签合同过户，最后拿钱走人。 2024-07-18 12:35:57
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151****9645 评估、定价、签合同、过户、结款。 2024-07-15 21:10:11
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134****1129 卖房先评估价值，再定价，签合同，办过户，最后结款。找个靠谱中介，流程会更顺畅。 2024-07-11 12:25:13
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166****5789 二手房卖房流程主要涵盖房源价值评估、定价挂牌、买家洽谈签约、交易过户以及资金交割等步骤，需遵守相关法律法规和房地产市场政策。 2024-07-10 21:51:22
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158****0721 卖房时，建议买家办理贷款前做好信用评估。作为卖家，确保收款安全，可选择与正规银行合作的支付方式。 2024-07-10 20:26:48
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听说全款买房要先签合同，再交钱，最后拿房产证。
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确保贷款合同合法有效，审查贷款条件，注意贷款利率和期限，保护购房者权益，防范法律风险。
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二手房交易税在过户时缴纳，包括契税和个税等。
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第一步：买房查询信息 实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 第二步：签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。 第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 第五步：交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续 买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 第七步：付清余款 完成交易 买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。