二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
全部3个回答 >全款购买二手房的交易流程是怎样的，有哪些步骤？
166****9209 | 2024-08-03 16:48:26
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155****3116 听说全款买房要先签合同，再交钱，最后拿房产证。 2024-08-07 20:23:03
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181****6195 全款购房可避免贷款利息支出，但需确保资金充足。如需贷款，建议选择适合的贷款产品，合理规划还款。 2024-08-04 11:40:54
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158****6499 全款买二手房，先看房，再签合同，交钱过户，最后拿证。 2024-08-03 18:44:00
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133****9109 全款购买二手房的交易流程通常包括以下步骤：1. 确定购房意向，与房产经纪人沟通需求；2. 看房，评估房屋状况；3. 签订购房意向书，支付定金；4. 进行房屋产权调查，确保房屋无纠纷；5. 签订正式购房合同，明确交易条款；6. 办理房屋过户手续，缴纳相关税费；7. 交付全款，完成交易；8. 办理房屋交接，领取房产证。作为房产经纪人，我将全程提供专业服务，确保交易顺利进行。 2024-08-03 18:12:51
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全款买一套房子，更要谨慎小心，毕竟一套房子就是一大笔钱，所以全款买二手房的话流程还是需要了解的，同时，买二手房的时候，需要注意的事项也很多。全款二手房交易流程二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定的税费的行为的。二手房过户过程中应该注意一些细节问题的把握比如税费由谁来交，过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用该房子的权利（包括将房屋的租赁给第三人的权利的），如果细节的问题没有指明很容易的产生纠纷的。
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听说要选房、签合同、付款、过户等。
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全款买二手房，选好房后签合同，办过户交税费，最后拿新证。
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二手房交易税在过户时缴纳，包括契税和个税等。
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