一、房贷没还完可以贷款吗我们在买房的时候办理的按揭贷款，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。二、房贷跟抵押贷款的区别1、按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、 快速商业贷款、公积金贷款。3、按揭贷款是用房产作为抵押的贷款，属于个人业务,商业银行贷款的概念多了，包括公司贷款和个人贷款。房贷一般就是抵押贷款，贷款可以用全商业贷款，或者全公积金贷款并且申请者邮稳定的缴纳公积金以及补充公积金。
全部3个回答 >还款中的房产是否还能申请贷款？房贷与抵押贷款的区别是什么？
130****0758 | 2024-06-28 21:22:34
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158****4717 我听说还款中的房产好像还能贷款，但房贷和抵押可能是不同的贷款方式吧。 2024-07-04 13:54:07
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185****9158 还款中房产可申请抵押贷，房贷为购房专用。 2024-07-03 13:07:08
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133****2271 还款中的房产如具备足够抵押价值，可申请抵押贷款。房贷是购房贷款，抵押贷以房产作抵押获取资金。 2024-06-29 09:38:45
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151****4553 还款中还能再贷？房贷买房，抵押放款，不一样哟！ 2024-06-28 23:42:47
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185****6682 还款中的房产可以申请二次抵押贷款。房产抵押与房贷本质不同，前者以房产为抵押物获贷，后者为购房贷款。 2024-06-28 23:12:21
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我听说按揭贷款是买房时的贷款，房子先抵押给银行，还完钱房子才真正属于你。抵押贷款是拿已有的房子抵押，向银行借钱干别的，房子还是你的。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。 抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
全部4个回答 > -
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我听说房屋抵押贷款是用房子做抵押，而质押贷款是用其他资产做抵押。具体区别我也不太清楚，你可以咨询一下专业人士。
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房屋抵押贷款用于资金周转，利率较高；按揭房贷用于购房，利率较低，有政策优惠。
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