拍摄房子要真实，光线要好。突出房子的优点，比如大空间、好装修。照片清晰整洁，才能吸引买家。
全部3个回答 >如何定价出售房产以提高买方接受度？
132****5687 | 2024-06-28 09:51:35
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134****5300 据说定价要结合地段、户型等因素来考虑，可能还得跟其他房子比较一下，找个懂行的人问问可能更好。 2024-06-29 14:00:37
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132****6666 定价要合理，低价增加竞争优势，过高无人问津，重点比较附近的房价，适当调整。 2024-06-28 22:10:34
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首先要想到小区居民真正需要什么样的物业管理服务，**好是能进行调查，看看居民对你们物业想法 还有哪些方面要改进。只要尽心尽力去帮助业主自然能提高品牌信誉，即使做不到、做不好，想念业主也会谅解尤其不要推拖责任，职责范围内的一定要解决，职责范围外的也要热情提供帮助。态度胜过一切！
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定价要合理，谈判要有耐心，了解买家需求，适当让步。
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听说房贷没还清也能卖房，好像是买家先付首付还贷款，或者找银行转按揭。具体怎么操作我也不太清楚，还得问问专业人士。
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土地增值税税额=增值额×30%增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%，如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。如果增值额超过扣除项目金额200%的话就是，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额还有一些开发的土地的成本等。土地增值税其实是指转让国有土地使用权、在地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。
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