在购房之前需要充分了解开发商的具体情况，比如是否存在有五证，同时对开发资质和过往的业绩做出相应的了解。拥有正规资质之后，还要和开发商就缴纳定金问题进行协商，如果开发商提出无理要求，可以依法拒绝。此外针对于一些不可抗力的问题，建议写在购房合同当中，避免延期交房时无法保障自身的切实权益，并且购房者要对涉及到不可抗力的条款给予高度的重视。因为现在所购买的房屋都是按照建筑面积进行计算，所以为了防止面积出现纠纷，一定要定好销售合同，在交房之后对于所交付房屋的面积进行详细的测量，如果存在误差大于3%的情况，可以依照所签订的合约要求开发商退房或者是给予补偿。此外在购房之后什么时间可以办理房产证，同样要写在合约当中，如果因为开发商手续不全或者是没有缴纳出让金导致办理时间延长，能够向开发商要求索赔。
首次购房者常见的五大问题是什么？
188****8857 | 2024-06-24 16:47:22
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131****2433 听说买房要看价格、户型、位置、周边环境，还有首付够不够，是这样吗？ 2024-07-04 16:22:15
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185****8595 选址、户型、房价合适吗？首付够吗？配套设施如何？ 2024-07-01 09:45:03
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151****1132 房价、户型、位置、配套、首付。 2024-06-28 08:55:13
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184****9883 首购五大问题：购房合同有哪些关键条款？产权归属如何保障？交易风险有哪些？如何规避陷阱？法律权益如何维护？ 2024-06-25 18:31:59
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151****6668 首购五大问题：房价多少？户型合适吗？位置方便吗？配套完善吗？首付够吗？ 2024-06-24 21:48:58
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