夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。买房或卖房查档可以是夫妻中的一位，但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理；卖房子查档是到当地的房地产交易（管理）中心档案室查询；买房子查档如果是按揭购房的话，到房产登记部门开具无房证明，银行首套房贷款需要无房证明。房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料，连同过世老人的资料也要查询。
全部4个回答 >已婚人士购房是否需要夫妻双方到场签字？
150****2721 | 2024-06-14 18:08:49
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130****1307 在申请房贷时，如房产为夫妻共同所有，银行通常会要求夫妻双方共同签字确认，以确保贷款责任的明确和双方权益的保护。 2024-06-23 22:58:52
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158****5060 购房需夫妻双方签字，确保双方权益。 2024-06-20 10:29:50
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130****7606 如果是夫妻双方一起买房，最好还是双方都到场签字。这样可以避免后续的麻烦，确保购房流程的顺利进行。 2024-06-19 20:58:35
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130****3125 根据现有房产政策，若房产为夫妻共同所有，购房合同需双方共同签署。此举旨在保障双方权益，确保购房过程合法合规。 2024-06-15 23:46:46
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166****8560 从法律角度看，若房屋为夫妻共同财产，购房时通常需要夫妻双方共同签字。这是为了保护双方的合法权益，并避免未来可能的法律纠纷。 2024-06-14 23:51:09
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185****3244 购房时是否需双方签字取决于房产证上的登记情况。若只有一方名字，则不需双方到场；若双方名字均在，则需共同签字确认。 2024-06-14 21:37:53
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需要夫妻双方签字。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款
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是的，属于夫妻直接的共同财产，任何房产交易手续都需房产共有人到场签署，否则无效。
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1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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必须亲自到场签的，如果要代签的话，需要先去公证处出具公证委托书，那更加麻烦啊，还不如到场签。
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