异地公积金是否可以办理商业贷款转公积金组合贷款的业务？需要什么材料？

①借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。②收入证明。③原商贷还款明细或对账单。④缴纳契税证明或者全款发票(二手房忽略此条)。⑤商品房买卖合同。⑥原商贷银行《个人住房贷款合同》。⑦原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》。⑧房地产权证(原件存放与贷款银行，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。⑨若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。

①借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。 ②收入证明。 ③原商贷还款明细或对账单。 ④缴纳契税证明或者全款发票(二手房忽略此条)。 ⑤商品房买卖合同。 ⑥原商贷银行《个人住房贷款合同》。 ⑦原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》。 ⑧房地产权证(原件存放与贷款银行，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。 ⑨若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。

商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：（1）借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。（2）借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。(3）借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月。（4）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。（5）转贷款业务不能形成组合贷款。 如果你符合条件，携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续：身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房买卖合同或发票等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。

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商业贷款转公积金：　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人

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办理商业贷款转公积金贷款需要申请者满足贷款的条件和提供相应的资料。申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；房屋所有产权证复印件；申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

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