商业贷款如何转公积金贷款业务？

• 148****6540 商业贷款转公积金：
  　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
  　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
  　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
  　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
  　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
  　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
  　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
  　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
  　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
  　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人 2018-10-12 07:45:08
• 146****6868 商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，具体办理流程如下： 咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
  提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡； 资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批； 签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》； 资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内； 资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。 到这里，商转公就办理成功了！ 2018-10-12 07:44:59
• 132****7145 首先，我们说要把购房商业贷款转成公积金购房贷款，因为审批权在我们当地的住房公积金管理中心，这个就要根据当地的情况来定，因为不同的城市规定是不一样的，即便是同一城市的不同时期也有不一样的政策调整，小编工作的城市就暂停了这项业务，因为我们这里公积金贷款额度一直是比较紧张，如果开通了商转公这项业务，会使会使公积金贷款变得更加紧张，所以在实际生活中，如果我们有这样的需求，要先去当地的住房公积金管理中心咨询一下，问清楚当地目前是不是允许商转公。
  其次，就目前而言，大部分城市还是允许商转公这样业务的办理的，一般情况下，如果当地的住房公积金管理中心额度用不完，希望更多的人来贷款的的时候，就会开放这些业务，当然并不是所有的情况都适合办理商转公的，比如我们当时在买房的时候，本身我们的商业贷款都有很大的折扣，贷款利率就不高，像这样的情况如果我们再进行商转公的话，加上自己的时间成本以及一些手续费用，实际上能节约的钱数并不多，所以也就没有必要转。
  另外，如果我们再偿还商业贷款的过程中，如果以后还有再次购房的打算就要慎重选择了，因为我们如果办理商转公的话，公积金的额度就会被用掉，那么我们下次买房将不能够使用公积金贷款了，这种情况还是比较常见的。
  当咨询过当地公积金办理部门，允许商转公业务办理的时候，并不是说本人就一定符合商转公的办理条件，我们要问清楚对办理人有什么样的申请要求，具体的有下面几点：
  第一，要求申请人的个人征信没有问题，这和办理商贷的要求是一样的，除此以外还要符合当地公积金贷款的条件，比如公积金连续缴纳半年才可以申请等。
  第二，申请时必须征得银行同意，如果我们选择的是先偿还银行商业贷款，然后在办理公积金贷款，这种情况只需要银行同意你提前还贷就行，如果是先进行公积金贷款后，再偿还银行商业贷款这样的手续会比较繁琐，需要在整个过程中配合银行办理。
  第三，房屋已经办理好所有的产权证或者是房产可以抵押等也都可以办理。
  所以，希望能够有办理商转公需求和条件的朋友都能够早日办理妥当，这样还可以减轻一些我们每月的还款压力。 2018-10-12 07:44:51