商品房的公摊面积国家标准是多少

• 152****8153 30以内的公滩多大是正确的 2023-10-20 09:45:10
• 132****4713 商品房的公摊面积国家标准是：
  1、30层以上公摊25％.
  2、点式楼盘公摊15％-17％。
  3、18层以下公摊13％-15％。
  4、多层住宅公摊10％-13％。
  5、7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。
  高层住宅的公摊率比较高，主要是因为高层住宅的高度比较高，所以必须要使用电梯，而电梯的占用的空间以及安全通道所占用的空间，都会比普通的住宅要多很多，所以高层建筑的公摊是很高的。
  商品房公摊面积包括部分：
  电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等。简单来说就是服务于整栋房子的公共区域，都会算在公摊面积当中。库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
  邻居占用公摊面积物业怎么办？
  1、遇到邻居私自占用公摊面积，可以先向物业投诉反映，并且要求物业择期处理整改，在投诉的时候一定要保留好证据。
  2、物业如果没有办法进行处理的话，可以向所在地的居委会街道甚至是住建局进行反映，而向上级部门投诉之后，一定要保留好投诉的证据和回执。
  3、可以向法院起诉，依法处理保障自己的合法权益。 2023-07-03 11:03:34