125平房子公摊面积30合理吗

一般来说应该在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至会更多一点 当然也要按你的具体结构形式出入也会比较大的

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　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。　　　　公摊面积多少才合理？　　　　目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？　　　　一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。　　　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。　　　　公摊面积=建筑面积-实用面积

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这个要看你们楼的整体结构了，如果过道很大，那自然公摊也多了

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多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右

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公摊面积是30%是合理的，具体的分摊面积会根据不同户型而有所差异。一般公摊系数在5%到30%之间，而一梯多户的住宅，公摊面积会随着户数的增加而减少。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等区域。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条：公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。1、多层住宅七层以下的公摊率通常为7%-20%。公摊部分包括外墙水平投影的二分之一，楼梯、楼梯间以及物管用房等。2、小高层住宅7-11层的公摊率取决于楼盘本身情况，通常为10%-20%。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空，则公摊系数为10%-15%；带电梯的小高层住宅则为15%-20%。3、高层住宅12-33层的公摊率通常为14%-34%。高层住宅公摊面积大，因为建筑规模较大，楼梯高度高，电梯及其前室、安全通道楼梯、管道井、强电井和弱电井等公用设施都占用了空间。4、别墅类住宅的公摊率通常为1%-8%。独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积，因为公用面积分摊原则只适用于本楼内部并与本楼建筑结构存在连接的部分，且仅向本楼居住者提供非营利性服务。不符合此条件的建筑不计入公摊面积。公摊面积的注意事项：1、别盲目追求低公摊公摊和居住的舒适度有着直接的关系，所以不能够一味的追求过低的公摊，会影响到之后的正常居住。2、开发商故意引导消费者忽略公摊面积在买房的时候，有些开发商会出示住宅的公摊比，但有些销售人员会引导购房者忽略看这些公示，也不会在购房合同当中体现，收房之后却发现公摊过多。3、“零公摊”的销售噱头不可信对于有哪些面积要计入公摊，已经有明文规定，所以像送入户露台等方式对冲公摊面积其实是噱头。