目前我国对公摊面积没有硬性的规定，不过现在的高层住宅一般是15%-25%，多层的话一般是7%-20%，一般在开发商出购房的时候开发商会将小区的公摊面积写在购房合同上的，如果不同意这个公摊的话就可以不购买这个房子，公摊的面积是按照产权面积的多少来计算的，比如高层的住宅100平方，公摊是20%，那么套内面积就是80平方。
全部5个回答 >85平房子公摊面积多少
141****7849 | 2018-07-04 10:46:00
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154****6030 这个要看你们楼的整体结构了，如果过道很大，那自然公摊也多了 2018-07-04 10:46:50
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145****7862 公摊面积一般都是按房屋建筑面积百分比来计算的。
多层有电梯的话，公摊面积一般是10%到15%左右，那么85平的房子公摊面积大概是8.5到12.8平左右。
高层的话，公摊面积一般是20%到25%左右，那么85平的房子公摊面积大概是17到21平左右。
建议买房子的时候，咨询好公摊面积，**好签合同的时候注明公摊面积，以免发生纠纷时没有证据。 2018-07-04 10:46:34 -
158****0603 公摊面积一般都是按房屋建筑面积百分比来计算的。
多层有电梯的话，公摊面积一般是10%到15%左右，那么85平的房子公摊面积大概是8.5到12.8平左右。
高层的话，公摊面积一般是20%到25%左右，那么85平的房子公摊面积大概是17到21平左右。
建议买房子的时候，咨询好公摊面积，**好签合同的时候注明公摊面积，以免发生纠纷时没有证据。 2018-07-04 10:46:17
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一般来说应该在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至会更多一点 当然也要按你的具体结构形式出入也会比较大的
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所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。 公摊面积多少才合理？ 目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？ 一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积
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多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右
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规定是，如是你家首套房买入90平以下契税是1%，如果这是你家庭二套房买入，90平以下契税1.5%，三套以及三套以上住房征收全额契税3%
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