公摊面积和容积率、楼高关系不是很大，当然高层可能公摊要大些，因为电梯所占面积、电梯厅所占面积、楼梯面积及其他公共设施面积都要摊，估计房产证上116平米的房子，公摊大体在25平米左右。
全部3个回答 >116平房子多少公摊面积
135****5539 | 2018-07-04 09:14:22
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136****8621 一般来说应该在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至会更多一点 当然也要按你的具体结构形式出入也会比较大的 2018-07-04 09:15:04
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145****8278 公摊面积指的是每一层的公共场所，如过道，电梯房，楼梯房等所占的面积是你们那一层的用户分摊的，得房率没一定的，每个房子都不一样的，因为那要看公共场所面积大小，每层住户多少（一层有几户）的问题上的。
我这么说你满意吗？ 2018-07-04 09:14:48 -
135****8854 公摊面积不是墙单纯的墙体面积。公摊面积包含楼梯走道或服务于整个小区的用房。比如保安房,配电房等。按你所说的你的公推面积为21平方。应该是电梯房了吧。如果是套内使用面积就是已去除墙体面积,如果是套内建筑面积,那还要减去墙体面积才得套内使用面积 2018-07-04 09:14:37
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所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。 公摊面积多少才合理？ 目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？ 一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积
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这个要看你们楼的整体结构了，如果过道很大，那自然公摊也多了
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多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右
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125平房子公摊面积30合理要看房屋的类型，按照公摊面积的理论，如果是高层的话，公摊面积在30%左右是合理的，所以30平米的面积，在合理的范围之内。但是如果是多层、小高层比如11层以下的住房，公摊系数在15%以下。公摊面积在6-12平米才是合理的。除此之外，还要考虑一下房屋的布局，有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户，还有1梯2户的情况，那么公摊面积相对来说就比较大一些。公摊面积小有什么影响：1、公摊面积变小之后，最直接的变化就是购房成本减少，在买房子的时候，公摊面积是记入购房总面积的，所以公摊面积越大，需要支出的费用就越多，而公摊面积减少之后购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。2、公摊面积小，也就意味着公共使用的面积比较少，在一定范围之内才合理，如果太低的公摊面积是以牺牲小区居住品质作为交换条件的，比如说公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。3、针对于一部分资金条件有限的购房者，想要减少公摊的投入，可以选择低一些楼层的住房，比如说小高层或者是多层，这样没有电梯，也没有停车场，无形之中会少一些公摊。
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