出售遗产继承的房屋，税收的计算方式是：1、先计算出售房屋的实际价值，即房屋市场价值减去房屋的折旧价值，得出实际价值；2、计算出售房屋获得的实际收入，即出售房屋的实际价值减去适用的一般折扣率（一般折扣率为10%，但是也会根据情况而定）；3、根据出售房屋获得的实际收入，按照当地税务部门的规定，计算应纳税额；4、根据税务部门的规定，进行出售房屋的税收缴纳。
全部3个回答 >遗产继承的房屋出售的税收怎么算
146****2891 | 2023-03-28 18:26:03
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133****3613 出售遗产继承的房屋，税收的计算方式是：
1、先计算出售房屋的实际价值，即房屋市场价值减去房屋的折旧价值，得出实际价值；
2、计算出售房屋获得的实际收入，即出售房屋的实际价值减去适用的一般折扣率（一般折扣率为10%，但是也会根据情况而定）；
3、根据出售房屋获得的实际收入，按照当地税务部门的规定，计算应纳税额；
4、根据税务部门的规定，进行出售房屋的税收缴纳。 2023-03-28 18:26:03 -
152****5860 房屋出售的税收，取决于出售房屋的相关情况，如房屋所在地，房屋的历史出售价格等。
一般来说，继承的房屋出售的税收，可以分为两类：
1、遗产税：遗产税是指死者的继承者在继承死者的财产时，所需要缴纳的税款。遗产税的税率一般比较高，根据不同的地方规定，遗产税的税率有所不同。
2、增值税：增值税是指房屋出售时，卖方需要缴纳的税款，其税率一般为3%-5%，根据房屋的历史出售价格及所在地的规定，增值税的税率有所不同。 2023-03-28 18:26:03 -
135****3527 遗产继承的房屋出售的税收，一般按照收入所得税规定计算。根据《中华人民共和国收入所得税法》第十六条，继承人继承遗产应当缴纳收入所得税。具体税率根据遗产出售所获得的收入，以及继承人的纳税义务情况来定。 2023-03-28 18:26:03
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只要名下没房子就不用交个税的,但配偶名下的也算.
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一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用：继承公证费是评估价的2％，**低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
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有公证书是可以继承的。
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没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋 除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋 有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直 是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取 租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护 等，往往矛盾百出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋 此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋， 公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所 属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不 能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所 属单位可收回该房屋。 实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。 还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权 房”，也不能继承。
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