外地人在北京买房条件

外地人在北京买房条件包括：①提供购房者在北京连续满五年纳税证明或社保证明②购房者有北京合法有效的暂住证③外地人在北京仅能购买一套住房④购房时购房者需要提供身份证等有效身份证明⑤购房者需要填写在京住房申购表购房者在北京买房前，需要考虑清楚打算买多少钱的房子，毕竟北京房屋较贵，以免因为购买了较贵的房屋而降低了自身的生活质量。在选择地段时，购房者需要明白虽然北京中心的房价高，但是离工作地点近，房屋周边配套设施也已成熟，而郊区的房子价格偏低，但是购房者每天的通勤时间较长。在购买房屋时，尤其是第一次购买房屋的购房者，尽量选择靠谱的中介，因为房屋交易涉及的事情很多，尤其是二手房交易，容易上当受骗，所以很有必要选择一个靠谱的中介。

根据北京市房屋交易的政策规定，外地人买房需要满足下列条件，①连续5年的个人所得税缴税证明，或缴纳社会保险满5年的证明材料。②有合法有效的暂住证，暂住证的有效期为6个月，所以购房者购房时暂住证不能超过期限。③购房人在本市没有房产，若已经结婚，夫妻双方必须都没有房屋。④需要提供的证件和材料，有效身份证，户口本和结婚证。买房子需要注意的事项：①仔细查看开发商的五证，这是开发商交易商品房时必备的证件。②收房新房后查看基本设施是否齐全，水电气是否通畅。③购房者在决定买房时，可以提出看正式合同的样本，在可以接受的情况下再签合同书。④在签订合同时，要充分理解合同各项条款以及补充，拿不准的情况下可以请律师或有关部门帮助。

连续5年的完税证明或是连续五年的社保证明。

全部6个回答 >

外地人在北京买房条件是：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

全部3个回答 >

外地人也可以在北京买房子的，但是想要买房子的话，需要满足几个条件：①连续缴纳社会保险5年，连续缴纳个人所得税5年②取得了北京市合法有效的暂住证③购房者在本市没有住房④有合法的身份证，户口本和结婚证像是很多外地户籍的人在北京已经满足5年的时间，但如果说所缴纳社保的时间中间中断了，就需要重新进行计算，补缴或者是断缴都会影响到5年的时间计算，如果打算换工作的话，还是要把时间计算好。有了明确的购房目标，北京的房价是比较高的，所以除了一些大家所知道的购房费用之外，还要提前准备好一些其他的费用，比如说住房公积金或者是购买房屋所需要缴纳的税费，如果购买的是期房，还要准备好一年的物业费用和契税，这些费用加起来也是一笔不小的支出。