个人办理房屋过户流程

1、准备相关材料：原购房凭证（购房合同、购房发票），身份证（原房主、来购房的），户口本，结婚证（有变更家庭关系的），单位证明等。2、到当地税务机关办理过户手续：拿原购房凭证、身份证、户口本、结婚证等相关材料到当地税务机关，申请办理过户手续。3、签订过户协议：原房主与买房人签订过户协议，确认过户价款，记录过户的相关信息，双方签字盖章后复印件2份即可。4、支付过户款：买房人向原房主支付过户款，并由双方签字确认。5、税务机关办理房产过户：将过户协议、身份证、户口本、原购房凭证、支付凭证等材料一同递交税务机关，办理过户手续。6、结束：税务机关审核材料后发放房产过户证明，完成房产过户。

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1、确定买卖双方：买方和卖方；2、签订房屋买卖合同：确定房屋的性质、卖价、买价、权属、担保等内容；3、卖方转交房屋所有权证：卖方应当准备相关材料，签署相关文件并转交产权证；4、买受方支付购房款：买受方应当按照合同约定支付购房款；5、申请房产变更：买受方需要到当地住建部门申请变更房屋所有权；6、缴纳相关税费：买受方需要按照当地规定缴纳相关税费；7、办理银行贷款：买受方需要办理银行贷款，在贷款批准后，才可以进行款项支付；8、办理过户手续：买受方需要到当地住建部门办理各种过户手续；9、办理公证手续：双方应当到公证机构办理公证手续；10、取得房屋所有权证：买受方取得房屋所有权证，结束房屋买卖流程。

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1. 办理房屋买卖过户：（1）双方签订买卖合同，并准备相关资料；（2）买卖双方到当地房管部门提交过户申请，这里要准备身份证、房屋产权证、个人财产证明等相关资料；（3）房管部门审核买卖双方的资料，并准备房屋买卖过户登记表；（4）双方到当地房管部门办理过户手续，这里需要缴纳相关的过户费用；（5）房管部门完成过户登记，并出具买卖双方的买卖过户证明。

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、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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一、申请办理流程：1、申请人向房管部门提出过户申请，并提供相关证件及资料；2、房管部门审核所提交的材料，确认无误后，发放过户手续办理通知书；3、申请人按照手续办理通知书要求，办理完房屋所有权转移及相关手续，做好房屋交接工作；4、提交房屋过户手续的有关证件及资料；5、房管部门审核认定，核发房屋过户证书；6、完成过户手续办理，并将房屋过户证书及相关资料交付申请人。二、所需材料：1、申请人的身份证明材料；2、房屋所有权证；3、房屋交接协议；4、过户登记表；5、购房合同（如有）；6、其他有关资料。

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