一、准备材料1、过户双方身份证原件、结婚证原件(如果有);2、房屋产权证(买卖双方各一份);3、房产登记表(买卖双方各一份);4、房屋买卖合同(买卖双方各一份);5、房屋购置税完税证明(买方所有);6、房屋所有权变更申请书(买卖双方各一份);7、交易款项的凭证(买方所有);8、买卖双方的授权委托书(如果有);二、办理流程1、买卖双方签订房屋买卖合同及相关文件;2、买方向卖方支付房款,并准备相关的款项凭证;3、买卖双方到住房与城乡建设部门登记,申办变更登记,提交相关材料;4、住房与城乡建设部门审核材料,核实交易,并发放房屋所有权变更证;5、买卖双方按照规定支付相应的房屋购置税,并准备完税证明;6、买卖双方到司法部门申请公证,提交相关材料;7、司法部门审核材料,变更房屋所有权,并发放公证书;8、买卖双方按照规定办理房屋过户登记手续。
全部2个回答 >个人办理房产过户流程
146****6905 | 2023-03-17 16:18:36-
132****5699 1、准备相关材料:原购房凭证(购房合同、购房发票),身份证(原房主、来购房的),户口本,结婚证(有变更家庭关系的),单位证明等。
2、到当地税务机关办理过户手续:拿原购房凭证、身份证、户口本、结婚证等相关材料到当地税务机关,申请办理过户手续。
3、签订过户协议:原房主与买房人签订过户协议,确认过户价款,记录过户的相关信息,双方签字盖章后复印件2份即可。
4、支付过户款:买房人向原房主支付过户款,并由双方签字确认。
5、税务机关办理房产过户:将过户协议、身份证、户口本、原购房凭证、支付凭证等材料一同递交税务机关,办理过户手续。
6、结束:税务机关审核材料后发放房产过户证明,完成房产过户。 2023-03-17 16:18:36 -
134****3181 一、准备相关资料
1、买卖双方身份证;
2、买卖双方户口本;
3、买卖双方结婚证;
4、房产证;
5、产权变更登记申请表;
6、两个人的购房合同;
7、以上交给不动产登记中心的材料,除身份证外,其余均需加盖公章;
8、购房税票;
9、房屋财产证明;
10、缴费单据;
11、收据;
12、两个人的购房合同;
二、办理流程
1、买卖双方携带相关资料到当地的不动产登记中心,填写产权变更登记申请表,并缴纳不动产登记费;
2、不动产登记中心核实资料无误后,登记房产交易;
3、不动产登记中心颁发《不动产权证书》,结束房产过户程序;
4、买卖双方根据当地政府的规定,缴纳相关税款,并将相关单据保存好。 2023-03-17 16:18:36
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办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费**高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费
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房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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4.提交申请材料材料主要包括以下几种: 1)盖章的申请表; 2)房屋买卖合同; 3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5)专项维修资金专用收据; 6)契税完税或减凭证; 7)购房者身份证明(复印件核对原件); 8)房屋共有的提交共有协议; 9)银行的提前还贷证明
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房产过户的办理流程如下:1、购买人和出售人需要先协商合同中的相关条款,明确双方的权利与义务,尤其需要确定双方的违约责任,对于房屋的基本情况了解确认之后,就可以签订房屋买卖合同,需要由双方当事人到场签订。2、咨询房管局办理过户手续需要准备的资料,按要求准备相关资料及证明,然后到房管局填写存量合同和相关的表格,需要注意的是,存量合同金额要和签订合同金额一致。3、将所有资料及证明提交给房产局窗口工作人员,工作人员受理后会给予一个回执单,购买人需要按照回执单上的日期去缴纳相关税费和其他费用。4、缴纳契税及其他相关费用,并且拿到税费完税证明。5、凭借完税证明及其他资料,将过户手续办理完毕,按照约定的时间领取新的房产证即可。
