房产过户的办理流程

房产过户流程如下：1、买卖双方先要建立沟通联系，购买人需要了解房屋的具体情况和价格，出售方需要提供房屋的相关证件及本人的身份证件。2、所有事项协商达成一致之后，双方需要签订房屋买卖合同，双方都需要对合同中的每项条款进行确认，合同中要写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任，后续出现纠纷时，会按照合同中的约定来判定违约责任。3、准备好相关的材料和证明，到房屋所在地房管局填写相关表格和存量合同，存量合同中的金额要和买卖合同中的金额一致。4、将所有资料提交给房管局办理窗口，受理后会给予回执单，需要按照回执单上的说明和规定日期去缴纳相关税费。5、缴纳完所有的税费之后，将完税凭证提供给房管局，然后就可以办理过户手续，等待领取新的房产证。

1、准备相关材料：原购房凭证（购房合同、购房发票），身份证（原房主、来购房的），户口本，结婚证（有变更家庭关系的），单位证明等。2、到当地税务机关办理过户手续：拿原购房凭证、身份证、户口本、结婚证等相关材料到当地税务机关，申请办理过户手续。3、签订过户协议：原房主与买房人签订过户协议，确认过户价款，记录过户的相关信息，双方签字盖章后复印件2份即可。4、支付过户款：买房人向原房主支付过户款，并由双方签字确认。5、税务机关办理房产过户：将过户协议、身份证、户口本、原购房凭证、支付凭证等材料一同递交税务机关，办理过户手续。6、结束：税务机关审核材料后发放房产过户证明，完成房产过户。

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我听说房产过户要先签合同，然后去房产交易中心交材料，审核通过了再交税，最后就能拿到新房产证了。具体流程可能有点复杂，最好提前咨询一下专业人士。

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一、购房子过户需要多久二手房办理购房子过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理购房子过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，**后是申请银行按揭贷款时间。二、购房子过户的流程1、签订房屋买卖合同房产交易必须签订房屋买卖合同，在中介公司或者专业人士的组织下，交易双方逐条审核合同条款和违约责任，相关责任主体签字画押。2、办理购房子过户手续准备好相关的申请资料，到房管局在工作人员的指引下提起购房子过户申请，房管局会根据申请资料给出回执，申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费，并保管好相关的完税证明。3、领取房屋所有权证房屋交易税费缴纳成功以后，凭借税务局出具的完税证明，就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取，必须出具当事人办理公证书和委托书，受委托人还需要准备好身份证明等等才能办理。

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我听说房产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下，需要签合同、交税，最后拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，还得多问问专业人士。

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