办理房产过户的流程

房产过户的办理流程如下：1、购买人和出售人需要先协商合同中的相关条款，明确双方的权利与义务，尤其需要确定双方的违约责任，对于房屋的基本情况了解确认之后，就可以签订房屋买卖合同，需要由双方当事人到场签订。2、咨询房管局办理过户手续需要准备的资料，按要求准备相关资料及证明，然后到房管局填写存量合同和相关的表格，需要注意的是，存量合同金额要和签订合同金额一致。3、将所有资料及证明提交给房产局窗口工作人员，工作人员受理后会给予一个回执单，购买人需要按照回执单上的日期去缴纳相关税费和其他费用。4、缴纳契税及其他相关费用，并且拿到税费完税证明。5、凭借完税证明及其他资料，将过户手续办理完毕，按照约定的时间领取新的房产证即可。

1、准备相关材料：原购房凭证（购房合同、购房发票），身份证（原房主、来购房的），户口本，结婚证（有变更家庭关系的），单位证明等。2、到当地税务机关办理过户手续：拿原购房凭证、身份证、户口本、结婚证等相关材料到当地税务机关，申请办理过户手续。3、签订过户协议：原房主与买房人签订过户协议，确认过户价款，记录过户的相关信息，双方签字盖章后复印件2份即可。4、支付过户款：买房人向原房主支付过户款，并由双方签字确认。5、税务机关办理房产过户：将过户协议、身份证、户口本、原购房凭证、支付凭证等材料一同递交税务机关，办理过户手续。6、结束：税务机关审核材料后发放房产过户证明，完成房产过户。

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我听说房产过户要先签合同，然后去房产交易中心交材料，审核通过了再交税，最后就能拿到新房产证了。具体流程可能有点复杂，最好提前咨询一下专业人士。

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一、购房子过户需要多久二手房办理购房子过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理购房子过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，**后是申请银行按揭贷款时间。二、购房子过户的流程1、签订房屋买卖合同房产交易必须签订房屋买卖合同，在中介公司或者专业人士的组织下，交易双方逐条审核合同条款和违约责任，相关责任主体签字画押。2、办理购房子过户手续准备好相关的申请资料，到房管局在工作人员的指引下提起购房子过户申请，房管局会根据申请资料给出回执，申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费，并保管好相关的完税证明。3、领取房屋所有权证房屋交易税费缴纳成功以后，凭借税务局出具的完税证明，就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取，必须出具当事人办理公证书和委托书，受委托人还需要准备好身份证明等等才能办理。

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我听说房产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下，需要签合同、交税，最后拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，还得多问问专业人士。

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