我听说房产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下，需要签合同、交税，最后拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，还得多问问专业人士。
全部6个回答 >房产过户的办理流程是怎样的？
181****6879 | 2024-12-23 10:54:55
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184****7840 我听说房产过户要先签合同，然后去房产交易中心交材料，审核通过了再交税，最后就能拿到新房产证了。具体流程可能有点复杂，最好提前咨询一下专业人士。 2024-12-26 17:49:47
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134****2166 房产过户流程主要包括合同签订、材料提交、审核、缴税和领证五个环节。这一流程反映了房地产市场的交易规范性，对维护市场秩序、保护交易双方权益具有重要作用。 2024-12-24 17:03:24
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188****8241 房产过户流程依据《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》规定。首先，买卖双方签订合同，然后提交身份证明、房产证、买卖合同等材料至房产交易中心。交易中心审核无误后，办理过户登记，缴纳相关税费，最后领取新的房产证。 2024-12-23 23:56:54
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151****0586 房产过户挺简单的，先和卖家签个买卖合同，然后去房产交易中心提交材料，包括身份证、房产证、合同等。审核通过后，交税，最后领新房产证。记得提前准备好材料，免得来回跑。 2024-12-23 23:26:20
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您好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
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一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或**簿及其复印件;2.***人代为申请的，委托***人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他***人需提交有***权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
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听说过户要签合同、交税、领新证。具体流程不太懂，最好找专业人士咨询，以免出错。
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