办理房产过户的办理流程是怎样的？什么步骤

我听说房产过户要先签合同，然后去房产交易中心交材料，审核通过了再交税，最后就能拿到新房产证了。具体流程可能有点复杂，最好提前咨询一下专业人士。

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我听说房产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下，需要签合同、交税，最后拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，还得多问问专业人士。

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您好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

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房产过户应在房产所在地的不动产登记机构办理。流程包括：1. 准备过户材料；2. 签订买卖合同；3. 缴纳税费；4. 办理过户登记。过户过程中，建议咨询专业律师，确保合同条款合法，保护自身权益。

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