买房首付交付流程是什么？

如果贷款买房且是使用商业贷款的话，那么至少也要缴纳总房款的30%的首付才行。但是在资金条件允许的情况下，首付比例肯定是越高越好，因为首付比例高了之后，贷款的金额就会降低了，这样支付的利息就会减少。正常情况来看，买房首付的比例在50%左右是比较合适的，但是如果资金确实比较的紧张，那也可以按照最低的30%的标准来进行支付。在贷款买房时，不仅仅需要关注自己的首付比例或者是首付金额，同时也要关注一下银行的贷款政策。比如说要关注一下自己的贷款利率，同时还要了解一下自己的贷款期限。每家银行的贷款政策都会有一些差异，建议在办理贷款之前应该了解一下各家银行的贷款政策差异，然后自己进行筛选，最终选择最合适的那家银行办理贷款。

首付交付后1-2周可办按揭，首付不能贷。

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买房的首付是支付给开发商的，具体来说就是转到开发商在贷款银行所开的监管账户当中，这个账户是由当地房管局负责监管，在支付了首付款之后，银行会开具证明，购房人拿着收据，再到开发商的财务处统一换成发票。在支付首付款的时候需要注意需要支付的这笔资金是自己筹措的资金，也就是说不能够通过贷款来支付首付款，而且需要本人到场拿身份证以及确定好的房号付款，付款后要第一时间与开发商签订购房合同。房屋贷款的流程：1、需要先确定好所购买的房屋。2、在签订预售合同之后，支付至少30%的首付款，并且向银行提出申请。3、银行审批通过之后，会通知借款人前往银行去办理手续。4、银行贷款获得批准时，银行将剩余的房款转移给开发商。

买房一般是办理按揭利息最低的是公积金，首次购买房子的人首付在30%以上，二次购买房子的时候首付40%以上。根据政策首付有百分之二十的情况，月供多少要看贷款金额和时间。比如购房者购买的80万的房子，首付3成，那就是24万，这是比较低的首付款了。如果宽裕，也只付要求的24万是不一定的。还是要根据经济情况来分析，如果24万是砸锅卖铁才凑齐的，那只能付24万了。购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款。首付不能贷款，所以购房者必须要有些现金，一般是30%。手上的钱多于首付的30%，还可以再给现金，这样做是减少贷款的钱，贷款是要利息的，从总额来说，现金越多，贷款还是合算的，这个得看自己的情况。

根据市场数据，首付支付后，贷款办理的平均启动时间为1-2周。这一时间窗口内，购房者需准备齐全贷款材料，以加快审批流程。

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