买房一般首付交多少钱

买房的首付并不是固定不变的，主要是看首付比例，首付比例越高，首付的金额自然也就越多了：①在买房的时候有些人是正常缴纳公积金的，那么此时可以申请公积金贷款，而公积金贷款的首付比例较的低，首套房仅有20%。若是公积金贷款，购买的房子总成交价是100万的话，那么此时自己只需要支付20万的首付，剩余的80万可以申请贷款。如果是公积金贷款，第2套住宅房首付比例是40%。②有一部分人并没有正常缴纳公积金，那么在买房的时候只能选择商业贷款，而商业贷款的首付比例是比较高的。如果是商业贷款购买个人或者是家庭名下的首套住宅房，首付比例是30%。假设房子的总成交价是100万，那么首付金额就是30万，而商业贷款第2套住宅房的首付比例一般不低于50%。

如果贷款买房且是使用商业贷款的话，那么至少也要缴纳总房款的30%的首付才行。但是在资金条件允许的情况下，首付比例肯定是越高越好，因为首付比例高了之后，贷款的金额就会降低了，这样支付的利息就会减少。正常情况来看，买房首付的比例在50%左右是比较合适的，但是如果资金确实比较的紧张，那也可以按照最低的30%的标准来进行支付。在贷款买房时，不仅仅需要关注自己的首付比例或者是首付金额，同时也要关注一下银行的贷款政策。比如说要关注一下自己的贷款利率，同时还要了解一下自己的贷款期限。每家银行的贷款政策都会有一些差异，建议在办理贷款之前应该了解一下各家银行的贷款政策差异，然后自己进行筛选，最终选择最合适的那家银行办理贷款。

首套的首付比例一般是20%，滨海新区便宜点的楼盘首付十几万就可以

天津房子首付一般付总房款的20%，100万的房首付20万起。

①住宅是否首套，首套一般**比例3成，个别会有2成，具体看各地政策；二套的话，目前来说4成以上，一般4-7成不等，具体看个地方政策；三套的话就要全款了；②有些城市楼市调控政策，对于外地客户**比例会提高一些；③二手房贷款的**比例与新房相同，区别是二手房贷款一般采用评估价格，评价价格一般只为80％－90％。交易价格，二手房贷款额低于新房。**比较高一些。例如，如果买方所在城市的**低**比例为30％，则二手房的总价格为100万，评估价格为交易价格的90％。扣除税款后，购买者的**款需要为370，000。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）④贷款金额和年限。贷款额度和年限也是影响**的重要因素。例如，买家可以选择更多的**和更少的贷款期限或更少的**和更长的还款期。具体内容应以买家的资金为基础。计划和个人需求、还款能力和其他因素判断。

全部3个回答 >