次贷人的负债会影响房贷吗？

1、如果你的负债率过高，银行的房贷的贷款额度上面会做限制，你能贷到的钱就没那么多了。2、银行的房贷利率实行的是差异化的利率，如果你的负债率过高，别人房贷实行基准利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同样的贷款却要比别人多付一部分利息。3、负债太高有可能直接影响房贷审批结果，直接拒绝你的房贷申请.4、在贷款期限上，有可能也会因为负债过高而做一定的限制，可能别人能申请30年，而你只能贷款15年。

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负债多的情况下，肯定是会影响公积金贷款的。无论是公积金还是商业银行在考核办理贷款的时候，都会对贷款人的一个负债能力进行考察，如果负债过多，而且本身自身的收入无法再额外负担另外一份房贷的话，被拒贷的可能性非常高。尤其是像公积金贷款，一般都是企业或者是公务人员，工资都是固定的，如果负债过高说明还款能力不行。正常情况下的贷款，会对贷款人的还款能力是否有固定工作和正常来源，以及个人征信，做一个详细的审查。负债高，如果说收入也高的话，就没有太大的影响，整体负债的占比不能超过所有收入来源的百分之50，如果过多会被判断为影响正常的生活。而且以家庭买房的话，夫妻双方的负债都是会进行查看的。在进行办理贷款之前，**好是先将自己身上的负债减轻一部分。

作为过来人，我告诉你网贷确实会影响房贷。银行会查你的征信记录，网贷逾期或频繁使用，都可能让你房贷批不下来。所以买房前，网贷要慎用。

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不会。申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

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其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。如果借款人收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相对少一些。 如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率就会高一些。就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，所以这种方法也不见得会有多大的效果。

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