买房首付交多少合适

买房的首付是支付给开发商的，具体来说就是转到开发商在贷款银行所开的监管账户当中，这个账户是由当地房管局负责监管，在支付了首付款之后，银行会开具证明，购房人拿着收据，再到开发商的财务处统一换成发票。在支付首付款的时候需要注意需要支付的这笔资金是自己筹措的资金，也就是说不能够通过贷款来支付首付款，而且需要本人到场拿身份证以及确定好的房号付款，付款后要第一时间与开发商签订购房合同。房屋贷款的流程：1、需要先确定好所购买的房屋。2、在签订预售合同之后，支付至少30%的首付款，并且向银行提出申请。3、银行审批通过之后，会通知借款人前往银行去办理手续。4、银行贷款获得批准时，银行将剩余的房款转移给开发商。

买房一般是办理按揭利息最低的是公积金，首次购买房子的人首付在30%以上，二次购买房子的时候首付40%以上。根据政策首付有百分之二十的情况，月供多少要看贷款金额和时间。比如购房者购买的80万的房子，首付3成，那就是24万，这是比较低的首付款了。如果宽裕，也只付要求的24万是不一定的。还是要根据经济情况来分析，如果24万是砸锅卖铁才凑齐的，那只能付24万了。购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款。首付不能贷款，所以购房者必须要有些现金，一般是30%。手上的钱多于首付的30%，还可以再给现金，这样做是减少贷款的钱，贷款是要利息的，从总额来说，现金越多，贷款还是合算的，这个得看自己的情况。

买房首付交付流程有以下几点：1、看房。在看房的过程中，除了要看沙盘以及样板间等等，还需要查看开发商是否具备五证两书，其中五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果没有五证两书的房屋，尽可能不要购买，因为会存在一定的风险问题。2、签订认购书。认购书内的内容通常是包括房屋的基本情况以及房屋价格的计算方式等相关内容。3、签订正式商品房买卖合同，缴纳首付款。在进行商品房买卖合同签订的过程中，要对于条款进行协商以及确认，在签订完毕之后缴纳首付款或者是全款，并且保存购房发票。在签约的时候还需要携带定金收据，本人身份证、收入证明等相关资料。

如果是贷款买房的话，光是交完首付还是不行的，在交完首付之后还需要去银行申请办理贷款，最终当购房者和银行签订了贷款协议书之后，所有的流程才能够走完。如果想要申请银行贷款的话，那通常是需要满足以下这几个条件的：①首先所购买的房子需要符合贷款银行的要求，比如说房子的房龄不能太大，市场价值要比较的高，而且要是商品房才可以办理贷款的。②借款人的资质也是要符合贷款银行的要求，比如说对于借款人的收入是有要求的，对借款人的信用记录也是有要求的。③在申请贷款时，通常要求开发商的证件必须得齐全，而且所购买的这个房子必须能够合法的进行销售才行。同时申请借款的人需要同意把房子抵押给银行，否则的话是不能办理贷款的。

现在买房贷款的首付比例最低一般是30%，若是购买第2套住宅房，首付的比例一般是50%，不过各地会有一些差异。所以在买房时首先要了解一下当地的购房政策，然后再去决定自己的首付金额。在贷款买房的时候，可以尽量多给一些首付，首付越多贷款的比例就会比较低，偿还的总利息自然就会比较少。在办理贷款时，除了要关注贷款的首付以外，还要关注一下贷款的年限。大部分人贷款的年限是15年到20年，但在条件允许的情况下，可以缩减一下自己的贷款年限。因为贷款的年限越短，贷款的利率就越低，这样一来利息也会大大的减少。总而言之，在申请贷款时，还是要根据个人的经济情况来决定自己的贷款金额以及贷款年限，需要对自己的经济进行一定性的评估，最终再去确定贷款金额。