贷款买房首付交了是不是可以了

贷款没有通过是可以退还首付的。审批未过，放款过慢，额度不足等原因造成购房合同无法履行的，首付都可以退。如果购房者自身提交不真实的资料或者信用不良等问题被拒贷，首付是不退的。现在买房成为了很多人的刚需，由于房价的高昂，大部分的人都没有充裕的资金一次性付清，那么贷款买房就成为一种时尚，在买房过程中，首付不退的情况有以下几种：①按照商品房买卖合同的约定，买受人以担保贷款的方式进行付款，如果因一方原因未能签订房屋担保贷款合同导致买卖合同不能继续履行的，当事人是可以要求解除合同及赔偿相关损失的。②如果是因为资料准备不齐全被拒绝贷款，不用灰心。后面吧贷款资料准备齐全后再进行第二次申请，通常是可以通过贷款。如果是因为当下的房贷市场和政策等原因被拒贷，可以过段时间再尝试。③如果是因为个人信用问题被拒贷，这种情况就比较严重了，再次申请贷款也会有一定的难度。毕竟每家银行对征信的要求都差不多。

买房首付交了合同没签，其实是可以退房的，但是如果是由于个人原因选择退房，那么也属于是单方面的违约，缴纳的定金相对而言是无法退还的，但是如果是开发商原因造成首付交了合同没签的情况，那么是可以退房的，而且还可以要求开发商来双倍返还定金，同时还要返回首付款。想要退房通常有两种解决方式：①购房者和开发商进行进一步的协商来解除合同的内容，而开发商按照协商的内容来退还首付款。②如果协商并没有达成一致，那么购房者可以去法院对于开发商进行起诉，要求开发商退还首付款。尤其是当开发商违约的情况下，不仅可以索要违约金，而且还可以所要所缴纳的税费等一系列费用，如果有银行贷款，开发商也应当赔偿相应的利息，如果合同中有约定赔偿的办法，就按照合同来执行。

交了首付想退房首先应该考虑是否符合退房条件，购房者可以先认真看一下购房合同，根据相关描述，看看是否能够找出开发商存在合同违约的条款。如果有违约的行为，还要仔细检查合同中，对于违约责任里是否允许购房者可以要求开发商退房。如果符合退房条件，可以根据购房合同与开发商协议退房，这样可以省去诉讼的费用，如果双方协商不成，可以选择诉讼或者仲裁的方式起诉开发商。一旦业主起诉，即使开发商推诿，但在符合法定退房的条件下，业主也会受到法院的支持。如果不符合法定条件也没有合同约束，这样条件下的退房请求，法庭鉴定也会经过相当长的时间，建议业主先与开发商协商退房。当业主允许退房时，需要注意的是，最好在房产证办完之前办理退房的手续，另外保险退保手续不要忘了。

1、迟延交付房屋超过一定期限2、开发商证件不全3、房屋面积误差超过3％4、房屋质量不合格5、属于违规建筑

首付交了还没网签是否能退房主要取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款或是网签。如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就是可以退的，否则就是不行的，需要按照合同来。