70年产权还剩25年值得买吗

在中国，房屋产权通常分为70年产权和50年产权两种类型。如果一套房子的产权剩余时间只有25年，那么房子的产权已经相当短了，这可能会影响到它的市场价值和流动性。对于购买房屋，我们需要考虑许多因素，如房屋的地理位置、周围环境、房屋的物业管理等等。同时，房屋的产权年限也是很重要的一个因素。一般来说，产权年限越长的房屋其价值越高，但是如果产权年限已经很短了，那么房屋的价值可能会相应减少。如果您打算购买房屋作为自己的住所，并且可以确保在产权到期前能够得到合理的回报，那么这样的房屋可能是值得购买的。但是，如果您计划购买房屋作为投资或出租，那么这种情况可能会对投资回报率产生负面影响。在考虑购买这样的房屋之前，您需要进行充分的市场调研，了解当地的房屋市场和该房屋的市场价值，同时需要考虑到房屋产权年限的剩余时间和未来可能的增值潜力。如果您对该房屋有信心，并且认为它可以满足您的需求和预期，那么购买房屋也是可以考虑的选择。

1、产权不一样，商品房70年产权，商务公寓或酒店式公寓产权为40年。2、功能不同，70年产权的商品房是住宅，40年产权的公寓可以商用或自住。3、成本不一样，商品房物业费用比公寓低。且公寓为商用水电费按商用算。4、70年产权的商品房一般可以签户口，40年产权的公寓不可以签户口。5、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

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1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。

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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。

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根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

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