如果房子一共70年的产权,还剩下25年的产权,要看房屋的周边配套,比如学区房的话还是值得购买的,因为现在很多城市里老城区的房子产权时间基本上都是20年或者是30年,在购买房屋的时候,除了要考虑房屋本身的质量之外,也要考虑房屋的附加价值,周边的配套设施完善,而且还有学校医院,购买房屋之后能够享受到更加便利的生活条件,就值得购买,但如果说房子所处的位置不佳,而且户型不是特别好的话,就要慎重考虑一下。在购房之前需要明确房子的价值和用途,不仅仅取决于房屋的产权时间,还取决于房子所带来的其他好处,70年产权的房屋是普通住房,在到期之后是可以自动续期的,只需要缴纳部分的土地出让金即可,所缴纳的金额也不会特别高,一般会再次续期20年。
70年产权还剩25年值得买吗
155****0074 | 2023-02-17 16:50:39-
132****5150 在中国,房屋产权通常分为70年产权和50年产权两种类型。如果一套房子的产权剩余时间只有25年,那么房子的产权已经相当短了,这可能会影响到它的市场价值和流动性。对于购买房屋,我们需要考虑许多因素,如房屋的地理位置、周围环境、房屋的物业管理等等。同时,房屋的产权年限也是很重要的一个因素。一般来说,产权年限越长的房屋其价值越高,但是如果产权年限已经很短了,那么房屋的价值可能会相应减少。如果您打算购买房屋作为自己的住所,并且可以确保在产权到期前能够得到合理的回报,那么这样的房屋可能是值得购买的。但是,如果您计划购买房屋作为投资或出租,那么这种情况可能会对投资回报率产生负面影响。在考虑购买这样的房屋之前,您需要进行充分的市场调研,了解当地的房屋市场和该房屋的市场价值,同时需要考虑到房屋产权年限的剩余时间和未来可能的增值潜力。如果您对该房屋有信心,并且认为它可以满足您的需求和预期,那么购买房屋也是可以考虑的选择。 2023-02-17 16:50:39
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1、产权不一样,商品房70年产权,商务公寓或酒店式公寓产权为40年。2、功能不同,70年产权的商品房是住宅,40年产权的公寓可以商用或自住。3、成本不一样,商品房物业费用比公寓低。且公寓为商用水电费按商用算。4、70年产权的商品房一般可以签户口,40年产权的公寓不可以签户口。5、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
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1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权,正常住宅是70年产权,如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅,能够顺利办理过户手续,(而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题),应该是没有大问题的,不过前提是要先了解清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权,应该是土地使用权,房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年,到你手里只有20年了;到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是**有可能的。
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50年和70年是国家根据用地的性质不同,规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋,那么等50年土地使用权出让年限届满,政府可以将土地收回。
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根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出,无论买50年或70年产权的房屋,其结果是一致的,如果细化一点,只是在下次续期(土地使用权)上早一点晚一点而已,不存在吃不吃亏的问题。
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