新房交房不收房有什么后果

1.若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主，业主需承担所有的购房风险，还需缴纳物业费。2.如果是开发商原因导致业主拒收房，例如房子质量问题等，在未交付前开发商需对房子负责，例如物业费通常由开发商支付，房子一旦出现损毁，那么需要由开发商承担责任等。除此之外，开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。

依照合同法，若是到期应的房屋没有及时收房，则视为违约。若是房产或开发商要求一定的托管费，则是合理的。若是您不及时接受房屋，故意延期可能会影响房产的财产权。其实我之前见过一个案子，因为业主自己的原因没有及时办理交收房屋的手续，然后房产将房子出租给其他人。后来，主人把房子带回来。经过多次曲折后才使用。如果房子里有严重的质量问题，你可以要求维修。这部分的违约费用或者托管费，主要是给物业的，因为一般下达书面的通知需要您收房的时候，就是要开始计算物业费用，如果迟迟不收房，不支付这些费用的话，是要付违约金。其实在我看来，及时收房是很有必要的，把房子交收了，不仅自己心安，而且可以及时装修，作为自住用房，或者出租出去也是不错的，这是在保护自己的利益。

如果业主逾期不收房，首先，物业管理公司有权依据物业管理规定，向业主收取滞纳金，以及相应的违约金。其次，业主逾期不收房的行为可能会对此前的约定造成损失，物业管理公司可能会要求业主赔偿损失。最后，业主可能会被追究相关的法律责任，包括社会责任损失、民事责任损失等。

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1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。

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开发商通知交房后不收房的影响：1、正常情况之下，开发商通知收房就要去收房，如果错过了收房的时间，在收房的时候出现的任何问题，再去找开发商维修或者是更换就比较麻烦。2、业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费。3、对于开发商来说，需要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。4、大多数的期房在收房之后才会办理房产证，不收房的话也会影响到房屋所有产权证的办理。开发商如何通知业主收房1、开发商会把交付通知直接发给购房者，这种方式可以避免很多的纠纷，购房者在收到通知之后会在收房通知上签字或者是盖章，表明自己已经了解。2、通过信件邮寄房屋交付通知书，一般使用邮寄收据，并在信封上注明邮寄内容。3、现在有些开发商比较常用的就是通过传真或者是电子邮件的方式通知处理交房手续。新房收房需要注意哪些事项？1、在收房之前，开发商需要提供三证一书一标，开发商不能提供这些文件，业主应拒绝接受该房屋。2、购房者必须与开发商共同验收新房，面对面注明问题，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。3、应先检查房屋，然后签署房屋收集程序，如果房屋检查出现什么情况，也可以保护自己的权益。4、应注意收房期限，收房日期不得推迟，已经超过收款日期，是可以要求开发商赔偿的。