开发商交房后业主不收房有什么后果？

对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，我们一起来了解下啊。 　　1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 　　对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 　　2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 　　在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 　　3、面临逾期交房被起诉的风险。 　　一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而**严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但我们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题我们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，我们肯定是会收房的啦。

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开发商通知交房后不收房的影响：1、正常情况之下，开发商通知收房就要去收房，如果错过了收房的时间，在收房的时候出现的任何问题，再去找开发商维修或者是更换就比较麻烦。2、业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费。3、对于开发商来说，需要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。4、大多数的期房在收房之后才会办理房产证，不收房的话也会影响到房屋所有产权证的办理。开发商如何通知业主收房1、开发商会把交付通知直接发给购房者，这种方式可以避免很多的纠纷，购房者在收到通知之后会在收房通知上签字或者是盖章，表明自己已经了解。2、通过信件邮寄房屋交付通知书，一般使用邮寄收据，并在信封上注明邮寄内容。3、现在有些开发商比较常用的就是通过传真或者是电子邮件的方式通知处理交房手续。新房收房需要注意哪些事项？1、在收房之前，开发商需要提供三证一书一标，开发商不能提供这些文件，业主应拒绝接受该房屋。2、购房者必须与开发商共同验收新房，面对面注明问题，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。3、应先检查房屋，然后签署房屋收集程序，如果房屋检查出现什么情况，也可以保护自己的权益。4、应注意收房期限，收房日期不得推迟，已经超过收款日期，是可以要求开发商赔偿的。

不可以，在合同约定的交房时间内，开发商和业主必须按照约定完成房屋交付。合同约定的交房时间内，开发商不能拒绝交付，否则开发商将承担违约责任。业主也不能拒绝收房，否则将无法拥有房屋，也将承担违约责任。

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1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

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1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

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