购买房子是否需要网签,实际上取决于当地的相关政策规定。一般情况下,在国家规定的政策范围内,购买者都可以通过网签方式完成房屋购买手续,网签可以使购房者省去更多时间和成本。但是,在网签之前,购房者应当充分了解当地的政策规定,以确保购房安全。
全部2个回答 >转租房是续租好还是重签好
144****9961 | 2022-12-09 16:48:05-
134****2091 转租房租赁合同的有效期取决于原合同的有效期,如果原合同有效期尚未到期,建议重新签订新的租赁合同,以确保合同的有效期和条款的依法执行。如果原合同的有效期已经到期,建议续签新的租赁合同,以便以合理的价格和条件续租。 2022-12-09 16:48:05
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156****0124 一般情况下,转租房屋续租相对容易,重签则要求更高,尤其是业主要求担保人时。但是,因个人情况而异,最终还是要看租客和房东的具体协议来定。 2022-12-09 16:48:05
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158****1033 转租房租最好还是重签,这取决于具体情况。如果您想转租房租,您可以先联系出租方,了解他们的政策,以及允许转租的条件。一般情况下,出租方有权拒绝租客的转租要求,因此,在此情况下,您只能重新签订新的租赁合同。但是,如果出租方愿意接受您的转租要求,那么您可以转租房租,而无需重新签订新的租赁合同。 2022-12-09 16:48:05
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,应该考虑具体情况。如果你是第一次购买房子,或者你不太熟悉房地产市场,建议你网签好,这样可以保证你购买的房子是合法的,而且可以避免被骗。如果你是购房经验丰富的人,可以不网签,以免浪费时间。
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买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群:一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
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这个要看你个人的经济了,如果自己有能力来买房的,那还是住自己买的房子好,如果是**都困难的,要东借西借的,那还是别买了,到时候压力更大,生活会更累哦。
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在发展中国家,在国家不断投资基建的社会,在M2持续超发的经济体:房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值地价永远阳线,币值永远阴线,很简单的剪刀差原理。买房假设2012年买一套100万的房子**30万,算上房价上涨和货币贬值,2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金:130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了,还贷能力也高了,可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。租房你考虑买房还是租房,说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房,这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道,你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有,存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产,5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?另外现在的租售比之下,月供远远高于月租,为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢,就是看重这个上涨期权。
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