在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。买房假设2012年买一套100万的房子**30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。租房你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？另外现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。
全部5个回答 >到底是买房好还是租房好？
157****0604 | 2014-04-09 10:26:33
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147****6454 这个要看你个人的经济了，如果自己有能力来买房的，那还是住自己买的房子好，如果是**都困难的，要东借西借的，那还是别买了，到时候压力更大，生活会更累哦。 2014-04-12 09:34:43
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156****7521 根据自己的实际能力去做，在美国纽约80%的居民是租房子住的，真正拥有自己物业的人占不到11%。中国人传统观念是房子不是自己的，始终感觉不爽。其实按照目前的中国人的平均购买力，很难买到一套像样的房子，多数人宁愿采取分期付款的方式，成为了典型的“房奴”，而作为21世纪的中国，中国人越来越有钱，更换房子就好像走马观花那样，如果能够根据自己的购买能力进行选择，**好的方法还是租房，租房可以满足自己的虚荣需求，而且符合自己的经济实力。 2014-04-12 09:25:28
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146****7533 看你在什么城市了，如果城市房价没啥泡沫，还是建议买房，安居乐业嘛，而且，就目前的通胀速度来看，房价绝对跌不了。
至于买地，也得看区域，有些地区土地拆迁补偿比较丰厚，而有些地方补偿很少，这个**好先了解清楚当地政策为佳。
其实买房跟买地是一样的理财手段，只不过一个是地产，一个是房产。租房终究是临时性的举措。 2014-04-11 10:40:31 -
159****5624 买吧!哪怕是个小一点的, 买房毕竟是早晚的事,毕竟房租的价格也是随着房价的上涨而涨的。 2014-04-10 18:38:41
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158****0997 如果现在经济许可的话那我建议还是赶紧买房，不然只能租房。 2014-04-10 11:33:49
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139****4386 我感觉如果有钱还是买房比较好,因为房价只会涨不会跌,如果没钱买房去可以去银行贷款买房。只要你们有固定的收入来源就可以了,等买了房子在房价上涨的时候你也可以选折把房子卖出。那样在中间就可以赚到一定的资金,还有一个办法就是拿你买的房子做抵押在买一套房子,这样的循环到了后面会怎么样不用我说了吧,,怎么说呢,我这只是一个意见而已,如果你感觉行的通就试试看吧。
。不过怎么说呢,我感觉买房是很好的选择。。。 2014-04-09 17:48:47 -
148****2605 有足够资金的话当然是买房好
现在通货膨胀已经初现端倪，房产是抵御通货**好的手段之一。
另外现在房价下调也是投资房产比较好的时机 2014-04-09 10:39:40
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自己建房子要更好一些，主要原因有以下这几点：①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的，如果是一些一线城市，平均房价甚至能达到好几万，在这些城市买一套房至少也要几百万，甚至是上千万。即便是在一些小县城买房，那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话，就不需要这么多成本了，一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的话，很多人住的其实并不是特别的舒服，首先一栋楼有好几百户，人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样，而且商品房的面积不是很大，有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了，因为自己建造的房子都是独门独户，面积也是很大的。
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这个要看实际情况，要根据个人的经济能力来决定是全款买房还是贷款买房：①如果个人的经济情况比较的好，手上有很多的闲钱，并且有能力一次性支付所有的房款，那在这种情况下肯定是全款买房更好一些了。因为全款买房之后不需要去银行办理贷款，这样一来就不需要欠银行的钱，相对来说是比较轻松的，而且还不要偿还银行的利息。②但大部分年轻人在买房的时候，其实资金上面是比较捉襟见肘的，在这种情况下，贷款买房可能要更加的好一些，因为贷款买房可以缓解自己的经济压力。另外如果全款买房的话，要把自己所有的积蓄全部压在房子上，这样一来就会影响到自己的生活质量。未来如果想要用钱的话，可能就会比较困难了。③还有很多人可能会考虑到通货膨胀的因素，假如说把这个因素考虑在内的话，那贷款可能也是更合适一些。
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所谓你懂就不用找中介啦,如果不懂那么建议还是找,因为能为你自己提供一个保障,减少很多麻烦,还有一些你不愿意去操心的事,为你节约很多时间与精力。
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在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
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